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分户验收自评报告

【篇一：建筑工程分户验收总结报告】

住宅分户工程质量验收

总结报告

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苏通建设集团有限公司

2013年12月9日

一、工程概况

天悦容城工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由江苏北佳房

地产有限公司投资建设，上海联创建筑设计有限公司设计，江苏南

京地质工程勘察院勘察，南京苏宁建设监理公司监理，苏通建设集

团有限公司施工总承包。

本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积6900m2。

各楼栋单元数及户数见下表：

二、验收过程及内容

根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）

要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成

分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面

层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、

电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项

目验收情况如下：1、室内空间尺寸

各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。2、楼地面、

墙面、顶棚、门窗、防水

楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，

在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与

框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；

其它部位检查结果均符合要求。不符合要求的已经全部整改完毕。

门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证

和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、

玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要

求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项

目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现

象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：

淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→

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再次淋水检查直到无渗漏为止，最后再全面修整，经最后一次淋水

试验各窗防水情况良好，满足规范要求。安全玻璃的使用符合设计

要求。

防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫

生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积

水现象。3、栏杆安装

通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防

攀爬措施及栏杆的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。4、给

排水、电气安装

给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、

安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项

目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，

坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。

电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插

座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验

收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编

号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、

位置正确。5、节能工程

节能工程通过现场检查、委托检测、查阅合格证及复试报告、影像

资料等方式进行检查，经检查保温层厚度、固定措施等均符合要求。

6、烟道安装

烟道表面无开裂，厨房间及无外窗的卫生间预留有通风设施的位置

及排风机的位置和电源。三、自验结论

本工程验收过程、验收方法、验收项目均严格执行《安徽省住宅工

程质量分户验收实施细则》规定，天悦容城d1、d2栋楼工程共计

80户，本次检查验收80户，符合要求80户，自验结论为符合要求。

苏通建设集团有限公司

2013