2024门脸房租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方租赁的房屋。

4.2甲方应保证房屋及设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

4.3乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。

4.4乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。

5.2若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，可立即解除合同，并要求赔偿。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，核实身份信息。

2.租金支付问题，乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方可以提前制定财务计划，确保租金按时支付；甲方可在合同中明确滞纳金比例，以提醒乙方。

3.房屋使用问题，乙方需合理使用房屋及设施，避免损害房屋及他人利益。

解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时与乙方沟通，并要求乙方承担修复费用。

4.合同违约问题，任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：双方应认真履行合同，如发生违约情况，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋出租权的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。

8.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种方式。

应用场合：

1.门脸房租赁：适用于甲方拥有门脸房出租权，乙方希望租赁门脸房进行经营或使用的情况。

2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺的租赁，如商店、餐馆、办公场所等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期展览、活动等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理等事项。

2.维修责任：明确房屋及设施的维修责任归属，如因自然磨损外的损坏，乙方应承担维修费用。

3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险范围等内容。

4.广告招牌：如乙方需在门脸房上设置广告招牌，应明确招牌的设计、尺寸、安装和拆卸等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.乙方的营业执照或其他经营许可证复印件。

3.租金支付证明文件，如银行转账凭证等。

4.房屋设施清单及验收报告。

5.物业公司联系方式，如有物业公司管理的情况下。

6.甲方和乙方签订的其他相关协议或文件。