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2024版西安租房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（承租方）：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋权属证明：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明或营业执照

3.房屋设施使用说明

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未按时提供租赁物

未履行维修义务

2.乙方违约：

提前解除合同未通知甲方

未按时支付租金

未合理使用租赁物，导致损坏

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约方的行为导致合同无法履行或损害对方利益

守约方提供证据证明违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，依法加收滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：与甲方沟通，协商延迟交付日期，并依法要求赔偿。

3.问题：房屋设施损坏，甲方不维修。

解决办法：书面通知甲方维修，协商不成可依法要求甲方承担维修责任。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，依法办理合同解除手续，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住宅或商业房产。

2.个人或企业因工作、学习等原因需要在异地租赁住宅或商业房产。

3.短期或长期租赁需求，适用于各类租赁市场。