2024年8月统计局房地产数据点评：销售降幅收窄，开发投资仍承压-240924-太平洋证券-11页.pdfVIP

行业点评报告

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中性首次

行房地产

业

研

究房地产

销售降幅收窄，开发投资仍承压

2024年8月统计局房地产数据点评

走势比较

报告摘要

0%

233566

2/12/1

/2//7/

9124/9

////4/一、销售：1-8月销售同比降幅收窄

(8%)334424

22222

受到季节因素影响，7月、8月为传统地产销售淡季。2024年1-8月

太(16%)

全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较1-7月收窄。2024年

平(24%)1-8月全国商品房累计销售面积60602万平，同比下降18%，8月单月商

洋(32%)品房销售面积6453万平，同比下降12.6%。2024年1-8月全国商品房累

证(40%)计销售金额59723亿元，累计同比下降23.6%，8月单月销售金额6393亿

券元，同比下降17.2%。

股房地产沪深300二、价格：新房和二手房价格持续走弱

份子行业评级70城整体新房价格同环比降幅扩大，一线新房价格环比降幅收窄。

70大中城市新建商品住宅价格指数8月环比下降0.7%。二手房价环比同

有比降幅均扩大，其中一线城市同比降幅高于二三线城市。70大中城市二

房地产开发无评级

限和运营手住宅价格指数8月环比下降0.9%，同比下降8.6%，其中一线、二线和

公房地产服务无评级三线城市8月同比降低9.4%/8.6%/8.6%。

司三、开发投资：开发投资承压，新开工面积同比降幅收窄

相关研究报告销售市场疲弱情况下，房地产开发投资仍承压。2024年1-8月累计

证开发投资完成额69284亿元，同比下降10.2%，8月单月开发投资完成额

券住房“以旧换新”政策积极推进，8407亿元，同比下降10.2%。新开工持续面临压力，但8月单月降幅较上

研置换需求陆续释放--2024-06-03月收窄。2024年1-8月累计新开工面积49465万