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商业租赁合同
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
出租方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
代表人：[请填写甲方代表人]
承租方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
代表人：[请填写乙方代表人]
鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房产（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租，乙方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于[请填写具体位置]，面积为[请填写面积]，甲方拥有完全的所有权或合法使用权。
1.2乙方租赁租赁物的目的为[请填写租赁目的]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[请填写租金金额]，每月[请填写支付日期]支付。
3.2乙方支付租金的方式为[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条维修责任
4.1甲方负责租赁物的整体结构和设施的维护维修。
4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，避免造成损坏。
5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。
6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金[请填写违约金金额]。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]
代表人（签名）：[请填写甲方代表人签名]
代表人（签名）：[请填写乙方代表人签名]
签订日期：[请填写签订日期]
租赁物照片
租赁物所有权或使用权证明
乙方营业执照副本
保险单副本
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分理解了合同的内容，并且合同中涉及的各方已经达成了一致意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
出租方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
代表人：[请填写甲方代表人]
承租方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
代表人：[请填写乙方代表人]
担保方（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]
地址：[请填写第三方地址]
代表人：[请填写第三方代表人]
鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房产（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租，乙方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物的描述
（与原合同相同）
第二条租赁期限
（与原合同相同）
第三条租金及支付方式
（与原合同相同）
第四条维修责任
（与原合同相同）
5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
（与原合同相同）
第七条违约责任
（与原合同相同）
第八条甲方权益保障
8.1甲方享有租赁物的所有权或合法使用权，并有权根据本合同的约定对租赁物进行管理。
8.2甲方对租赁物的维修、保养和改造有优先权。
8.3甲方有权在租赁期间内要求乙方按照约定使用租赁物，并确保租赁物的安全、整洁。
8.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定返还租赁物，并确保租赁物的完好无损。
第九条第三方责任
9.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间内的履行行为承担连带保证责任。
9.2第三方应保证乙方具备租赁租赁物的资格和能力，如乙方违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。
9.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金等。
第十条第三方介入的意义和目的
10.1第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的合法权益。
10.2第三方介入可以增加合同的信任度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。
10.3第三方介入有助于维护合同的稳定性和可执行性，确保甲方在租赁期间内的权益得到充分保障。
第十一条甲方
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