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成都写字楼租赁合同6篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于成都市________(详细地址),建筑面积为_______平方米,作为乙方办公使用。物业状况良好,包括空调、电梯、消防设施等附属设施配备齐全。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额:人民币________元(大写:________元整)。
2.租金支付方式:按季度支付,乙方需在每个季度首月的前五日支付本季度的租金。
3.租金延迟支付的,每逾期一日,乙方需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。
四、物业管理及其他费用
1.物业管理费由乙方承担,按每月每平方米_____元的标准支付。
2.乙方需承担租赁期间的水、电、气、通讯、网络等公共事业费用。
3.其他费用如停车费、装修押金等,按照甲方制定的标准执行。
五、租赁物业的交付及验收
1.甲方在乙方支付首期租金及押金后,将租赁物业交付给乙方使用。
2.物业交付时,双方需对物业及其附属设施进行验收,并签署书面验收文件。
3.租赁期满或合同提前终止时,乙方需将物业恢复原状或经甲方同意的装修状态,并清理垃圾,完成交接。
六、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金及其他费用,并按约定条件和租约维护物业。
2.乙方应按时足额支付租金及其他费用,不得擅自改变物业用途,不得损坏物业及附属设施。
3.乙方可在租期内合法使用物业,如因使用不当造成物业损坏的,应负责修复或赔偿。
4.甲方应确保物业的适租性,并负有对物业及附属设施的维修责任。因甲方原因造成的物业损坏,甲方应负责修复或赔偿。
七、合同的变更与解除
1.双方可协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。
2.因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方均可解除合同。因不可抗力造成合同一方损失的,另一方应承担相应的赔偿责任。
八、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
2.若乙方擅自转租物业或逾期支付租金超过三个月的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
九、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议时,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁甲方写字楼一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于成都市____________区(县)____________路____________号,建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。物业类型为写字楼,结构良好,适合办公使用。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后,若双方同意,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照每月________元人民币(大写:_______元整)的标准支付租金。
2.支付方式:租金按季度支付,乙方应在每个季度首月的______日前将本季度的租金支付至甲方指定账户。
3.押金:乙方在签订本合同时需向甲方支付______元人民币(大写:_______元整)作为租赁押金。租赁期满或合同解除后,押金在扣除应缴费用后无息退还。
四、物业管理及其他费用
1.物业管理费:物业管理费由乙方承担,每月______元人民币(大写:______元整),按季度支付。
2.其他费用:包括但不限于水电费、网络费、电话费、停车费等,均由乙方承担。乙方需按时足额缴纳上述费用,否则甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、用途及房屋使用要求
乙方承诺租赁该写字楼仅作为办公使用,不得用于非法用途。乙方在使用房屋期间,应爱护房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和外观。租赁期满后,乙
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