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?合同编号:__________
甲方(卖方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。
1.3该房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
第二条交易价格
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付价款的方式为:__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续,过户费用由双方按照实际发生额承担。
第四条乙方逾期付款的处理
4.1乙方应按照本合同约定的付款日期和方式支付价款。如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×__________%。
4.2乙方逾期付款超过__________日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:本合同总成交价格×__________%。
第五条甲方逾期交付的处理
5.1甲方应按照本合同约定的交付日期交付该房屋。如甲方逾期交付,甲方应支付乙方逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金金额(元)。
5.2甲方逾期交付超过__________日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:本合同总成交价格×__________%。
第六条附加条款
6.1该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。
6.2本合同签订后,如遇政策调整,影响本合同的履行,双方应按照政策规定协商解决。
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.仔细阅读并理解本合同的所有条款,确保对合同内容有充分的了解。
2.确认合同双方的身份证号码、联系方式等信息是否准确无误。
3.确保房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.注意合同中约定的付款方式和时间,确保按时履行付款义务。
5.注意合同中约定的交付时间,确保按时接收房屋。
6.明确合同中的违约责任及违约金计算方式。
7.如有附加条款,仔细阅读并理解其内容。
解决办法:
1.对于合同内容的理解问题,可寻求专业律师的咨询和帮助。
2.对于身份信息的不准确问题,应及时更正并重新签订合同。
3.对于房屋权属问题,可通过查询不动产登记信息来确认。
4.对于付款方式和时间的履行问题,可通过与甲方协商一致来解决。
5.对于交付时间的履行问题,可通过与甲方协商一致来解决。
6.对于违约责任及违约金问题,可依据合同条款和相关法律法规解决。
7.对于附加条款的理解问题,可寻求专业律师的咨询和帮助。
法律名词及名词解释:
1.甲方(卖方):房屋的所有权人,愿意将房屋出售给乙方。
2.乙方(买方):购买房屋的一方,愿意按照合同约定支付价款。
3.房屋:本合同项下的交易对象,具有明确的位置、结构和所有权。
4.成交价格:双方约定的房屋交易价格,包括房款、税费等。
5.交付:甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。
6.过户:将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.逾期付款:买方未按照合同约定的付款日期和方式支付价款的行为。
8.逾期交付:卖方未按照合同约定的交付日期交付房屋的行为。
9.违约金:违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。
10.物业管理:对住宅小区进行日常维修、保洁、保安等服务的行为。
11.水、电、燃气:居民生活所需的公共设施。
12.政策调整:政府对房地产相关政策进行修改或调整的行为。
应用场合:
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.用于规范个人购房合同协议书的范本。
3.作为房地产交易过程中的法律文件。
补充条款:
1.房屋产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。
2.房屋交付时,应保证符合约定的使用条件,如有不符,甲方应承担相应责任。
3.房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。
4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决。
5.本合同的解除、变更或补充均需双方协商一致,并以书面形式为准。
6.本合同的争议解决方式为_______(如:
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