2024年南京租房合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年南京租房合同标准范文

8-1.若在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府合法批准进行动迁，或因司法、行政命令限制房地产权利，或出现其他因法律、法规禁止的情况，非出租方责任导致的，本合同将被变更或解除。

8-2.合同变更或解除时，提出变更或解除的一方应书面通知对方。若因此造成损失，除8-1条中第（4）款和第（5）款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。

九、承租方的责任

9-1.租赁期内，如承租方有以下行为，出租方有权终止合同并收回房屋，同时，承租方需赔偿出租方的损失：

（1）未经出租方书面同意，将房屋转租、转借他人；

（2）未经出租方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；

（4）累计拖欠租金一个月以上。

9-2.若承租方逾期支付水、电、煤气费，逾期一天需支付0.3%的滞纳金。逾期两个月以上，出租方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由承租方承担。

9-3.租赁期内，未经出租方同意，承租方中途擅自退租，需支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补出租方损失，承租方还需承担赔偿责任。

9-4.租赁期满，承租方应按期归还房屋。逾期归还，每天需支付原日租金两倍的违约金。

十、出租方的责任

10-1.若出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需支付月租金0.3%的违约金。逾期七天，视为出租方不履行合同。除支付违约金外，若违约金不足以弥补承租方损失，出租方还需承担赔偿责任。

10-2.租赁期内，非因第九条第1款规定的情况，出租方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补承租方损失，出租方还需承担赔偿责任。

10-3.承租方因任何原因退租，出租方将根据实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本合同相关条款执行。

十一、其他条款

11-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与附件与本合同具有同等效力。

11-2.双方在签署合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。

11-3.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可由见证方协助向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地区法院提起诉讼。

11-4.本合同（正本）连同附件共三份，由双方及见证方各执一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

电话：_____电话：_____

代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____

见证方：南京房源网站_____爱我家房屋租赁置换有限公司

代表人（代理人）：签约日期：____年____月____日

合同附件

＜一＞该房屋的家具、家电及设备清单：

家具：

床_____张电视柜____个床头柜____个沙发____个餐桌_____张茶几____个餐椅_____把衣柜____个酒柜____个书柜____个书桌____个梳妆台____个其它_____

家电：

□彩电□干洗机□冰箱□烤箱□洗衣机□电脑□微波炉□饮水机□录像机□电饭锅□VCD机□音响其它：_____

设备：

□电话□热水器□煤气□空调机其它：_____

出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：见证方确认：日期：____年____月____日

2024年南京租房合同标准范文（二）

解除本合同造成一方损失的情况，除非本合同第8-1条第（4）款和第（5）款规定可依法免除责任，否则应由违约方对守约方进行赔偿。

9-1.在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后的规定时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

（4）累计一个月以上拖欠租金。

9-2.租赁期内，乙方