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2024年房屋个人买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和适用法律

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方的权利与义务

2.3甲方的声明与保证

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方的权利与义务

3.3乙方的声明与保证

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属情况

4.3房屋现状及附属设施

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及期限

5.3付款条件及支付凭证

第六章：房屋交付

6.1交付时间与条件

6.2交付流程及验收标准

6.3交付后的房屋风险承担

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.2相关税费及承担

7.3权属转移的法律后果

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的法律适用

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片

12.3其他相关附件

第十三章：签约信息

13.1签约各方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1合同的补充协议

14.2合同的通知与送达

14.3合同的生效及其他

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。

1.3合同的解释和适用法律

本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）为房屋的合法所有者，其详细信息如下：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定获得房屋交易款项，同时应保证所售房屋权属清晰，无纠纷，并按照合同约定交付房屋。

2.3甲方的声明与保证

甲方声明并保证其对房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何未披露的抵押、查封或其他权利限制。

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

乙方（买方）为房屋的购买者，其详细信息如下：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权获得房屋的所有权。同时，乙方应按照合同约定支付房款，并履行其他合同义务。

3.3乙方的声明与保证

乙方声明并保证其具有履行本合同所需的经济能力和行为能力，且购买房屋的行为符合相关法律法规的规定。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/商用。

4.2房屋权属情况

房屋权属证书编号：______，权属证明文件附于本合同附件。

4.3房屋现状及附属设施

房屋现状良好，附属设施包括但不限于______，具体状况详见附件清单。

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。

5.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过银行按揭贷款支付。

5.3付款条件及支付凭证

乙方支付房款应以银行转账方式进行，甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第六章：房屋交付

6.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.2交付流程及验收标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的交付标准。乙方应在交付后______日内进行验收。

6.3交付后的房屋风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

7.2相关税费及承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额以相关税务机关的规定为准。

7.3权属转移的法律后果

房屋权属转移完成后，