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2024年房屋买卖合同贷款

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3丙方（贷款方）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：贷款条件

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五章：房屋买卖条件

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3交付条件

第六章：居间服务

6.1居间服务内容

6.2居间服务费用

6.3居间服务期限

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3丙方权利与义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除后的处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿范围

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3通知与送达

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3其他条款

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（贷款方）在房屋买卖及贷款过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称的“甲方”指买方，“乙方”指卖方，“丙方”指提供贷款的银行或其他金融机构。本合同所涉及的“房屋”是指位于______的房产。

1.3合同效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

2.3丙方（贷款方）信息

丙方名称：______

丙方地址：______

丙方联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋面积：______

房屋结构：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：______

房屋共有情况：______

房屋抵押情况：______

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状：______

房屋瑕疵：______

第四章：贷款条件

4.1贷款金额

甲方同意向丙方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率

贷款利率为年利率______%，在贷款期限内，利率根据丙方的贷款政策进行调整。

第五章：房屋买卖条件

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式

甲方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款通过丙方贷款支付。

5.3交付条件

乙方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。

第六章：居间服务

6.1居间服务内容

丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖及贷款的咨询和协调服务。

6.2居间服务费用

甲方应支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥），乙方应支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。

6.3居间服务期限

丙方的居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，甲方应按时支付房款并配合办理过户手续。

7.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付房款，乙方应保证房屋权属清晰，无瑕疵，并按期交付房屋。

7.3丙方权利与义务

丙方有权收取居间服务费，丙方应提供真实、准确的房屋买卖及贷款信息，并协助甲乙双方顺利完成交易。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同，但需提前______日书面通知其他两方。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行返还或补偿，三方应妥善处理因合同解除所产生的一切事宜。

第九章：违约责任

9.1违约情形

甲方、乙方或丙方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，即构成违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋交易价格的______%。