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2024年房屋及土地租赁的合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物描述

2.1房屋及土地位置

2.2房屋及土地面积

2.3房屋及土地现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五章：押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金与保证金的退还

第六章：租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护与保养

第七章：租赁物的维修与修缮

7.1维修责任

7.2修缮责任

7.3紧急维修

第八章：租赁物的转让与转租

8.1转让条款

8.2转租条款

8.3转让与转租的限制

第九章：保险

9.1保险责任

9.2保险种类

9.3保险费用

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约金

10.3违约补救措施

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁条款

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密条款

13.3通知与送达

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋及土地租赁的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋及土地出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，如遇不明确或有歧义之处，甲乙双方应协商解决。

第二章：租赁物描述

2.1房屋及土地位置

甲方出租的房屋及土地位于______，具体位置以附件一的地图或描述为准。

2.2房屋及土地面积

房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.3房屋及土地现状

房屋及土地的详细现状包括但不限于结构、设施、装修等，具体以附件二的清单或描述为准。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日，除非双方另有书面约定。

3.3租赁期限的延长

乙方如需延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应签订书面延长协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。

4.2租金支付周期

租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户，账户信息为：______。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______），押金用于保障甲方的权益。

5.2保证金金额

乙方应于签订本合同时支付保证金______元（大写：______），保证金用于保障乙方履行合同义务。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金及保证金。

第六章：租赁物的使用

6.1使用范围

乙方有权在本合同规定的范围内使用房屋及土地，不得用于非法或违反公序良俗的活动。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋及土地结构安全的行为。

6.3维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的良好状态。

第七章：租赁物的维修与修缮

7.1维修责任

甲方负责房屋及土地的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

7.2修缮责任

如因乙方使用不当导致房屋及土地损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

7.3紧急维修

遇有紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并进行维修。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1转让条款

甲方在租赁期限内转让房屋及土地的，应提前______个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

8.2转租条款

乙方如需转租，应征得甲方书面同意，并由甲方与第三方签订新的租赁合同。

8.3转让与转租的限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

第九章：保险

9.1保险责任

甲方应为房屋及土地投保适当