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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________市________区________路________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋已取得所有权证；

（2）该房屋不存在任何法律纠纷；

（3）该房屋不存在任何债务；

（4）该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.3一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如主体不合法，合同无效。解决办法：核实双方身份和资格，必要时咨询法律专业人士。

2.房屋基本情况应真实准确，如存在虚假陈述，影响合同履行。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产资料，确保信息真实。

3.定金和房款支付时间及金额应明确，避免延迟支付或不足支付。解决办法：明确约定支付时间及金额，设置合理的支付期限。

4.交付及过户时间应明确，如甲方延迟交付，导致乙方损失。解决办法：约定具体的交付时间，设立违约金条款。

5.违约责任应明确，如一方违约，需支付违约金。解决办法：约定明确的违约金比例和计算方式。

6.争议解决方式应明确，如协商不成，需通过诉讼解决。解决办法：约定有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：购买房屋的一方，愿意支付房价并接受房屋。

3.定金：乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。

4.违约金：一方违约时，需支付给另一方的经济损失赔偿。

5.交付：甲方将房屋及所有权证等相关资料交给乙方。

6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.建筑面积：房屋外墙线范围内的水平面积。

8.套内建筑面积：房屋内墙面线范围内的水平面积。

9.所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

10.购房资格：符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

3.房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备入住条件。

4.房屋过户所需税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。

5.房屋交付后，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

6.甲方应保证房屋交付时，不存在任何租赁合同。

7.房屋买卖过程中，如有第三方参与，需明确第三方权益。

8.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

3.规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续复印件。

4.房屋质量检测报告。

5.房屋买卖合同草稿及相关谈判记录。

6.房屋过户所需税费清