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2024年房屋宅基地买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义和术语解释

1.3法律适用与合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的资格与能力

第三章：标的物

3.1宅基地的位置与界限

3.2宅基地的面积与权属

3.3宅基地的现状描述

第四章：交易价格与支付方式

4.1宅基地的交易价格

4.2支付方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：交易条件

5.1交易的前提条件

5.2交易的附加条件

5.3条件未达成的处理

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：产权过户与登记

7.1产权过户的程序

7.2登记义务与责任

7.3过户费用的承担

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的日期

11.3合同的备案

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务的履行

12.3保密期限

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与使用

以上为房屋宅基地买卖合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于房屋宅基地买卖的法律行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2定义和术语解释

本合同中使用的特定术语和表述，按照本合同附件或相关法律法规的规定进行解释。

1.3法律适用与合同解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方是拥有宅基地产权的个人或法人，具体信息如下：

名称/姓名：________

身份证明/营业执照号码：________

地址：________

联系方式：_______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方是购买宅基地的个人或法人，具体信息如下：

名称/姓名：________

身份证明/营业执照号码：________

地址：________

联系方式：________

2.3双方的资格与能力

双方均应具备相应的民事行为能力，并有权进行本合同项下的交易。

第三章：标的物

3.1宅基地的位置与界限

本合同所指的宅基地位于______市______区（县）______街道（乡镇）______村，具体位置和界限以附件中的地籍图为准。

3.2宅基地的面积与权属

该宅基地的面积为______平方米，权属清晰，无任何争议。

3.3宅基地的现状描述

宅基地的当前使用情况、附着物及设施等详细描述见附件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1宅基地的交易价格

宅基地的交易价格为人民币（RMB）______元。

4.2支付方式与期限

乙方应按照以下方式和期限支付交易款项：

a.首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。

b.余款：______元，于产权过户登记完成之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。

第五章：交易条件

5.1交易的前提条件

交易的完成以以下条件为前提：

a.甲方拥有宅基地的完整产权。

b.乙方具备购买资格。

5.2交易的附加条件

交易的完成还需满足以下附加条件：

a.甲方提供宅基地的权属证明。

b.乙方提供购房资格证明。

5.3条件未达成的处理

如交易条件未达成，双方应协商解决，协商不成可解除合同。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

a.甲方有权按照合同约定收取交易款项。

b.甲方有义务提供宅基地的权属证明，并协助乙方完成产权过户。

6.2乙方的权利与义务

a.乙方有权要求甲方提供宅基地的权属证明。

b.乙方有义务按照合同约定支付交易款项，并承担产权过户的相关费用。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性和合法性。

第七章：产权过户与登记

7.1产权过户的程序

甲方应在合同约定的时间内启动产权过户程序，乙方应予以配合。

7.2登记义务与责任

产权过户登记完成后，甲方应将新的产权证书