2024年期房房屋买卖合同样书.docx

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2024年期房房屋买卖合同样书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：定义和解释

2.1术语定义

2.2术语解释

2.3术语的适用

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和面积

3.2房屋结构和设计

3.3房屋配套设施

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式和期限

4.3付款保证

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间和条件

5.3交付流程

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量问题处理

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约金的计算

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十章：合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：附加条款

11.1附加条款的适用范围

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的变更和解除

第十二章：保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三章：通知和送达

13.1通知的形式和内容

13.2送达地址的确认

13.3通知的效力

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签订时间和地点

14.3合同的签署和保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在期房房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平性、合法性，并为双方提供法律保障。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的期房房屋交易。

第二章：定义和解释

2.1术语定义

本合同中所涉及的专业术语或特殊表述，其定义如下：

期房：指尚未完工，但已取得预售许可的房屋。

预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其预售房屋的证明。

2.2术语解释

对于合同中的术语，甲方和乙方应根据本合同的目的和行业惯例进行解释。

2.3术语的适用

合同中的术语适用于合同的所有部分，除非合同另有特别说明。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件一为准。

3.2房屋结构和设计

房屋的结构类型为______，设计特点包括但不限于______。

3.3房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于______。

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋总价

房屋的总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式和期限

乙方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。

余款：元，支付方式和期限为。

4.3付款保证

乙方应提供相应的付款保证，确保按时足额支付房款。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

房屋交付时，应满足以下标准：

结构安全：符合国家建筑安全标准。

设施完备：房屋内部设施应齐全，功能正常。

5.2交付时间和条件

甲方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

甲方通知乙方进行验收。

乙方在接到通知后______日内完成验收。

双方签署房屋交接单，完成交付。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

6.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、装修、配套设施等。

6.3质量问题处理

若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复或更换。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约行为包括但不限于：

甲方逾期交付房屋。

乙方逾期支付房款。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，具体责任如下：

逾期交付：甲方应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______‰。

逾期支付：乙方应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的______‰。

7.3违约金的计算

违约金的计算方法为：违约金=违约天数×违约金率×相关金额。

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除条件

合同可在以下情况下解除：

双方协商一致解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更或解除的程序

合同变更或解除应遵循以下程序：

提出变更或解