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2024版房地产中介服务合同中介住房合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方接受甲方委托并提供相应服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

（1）提供房地产交易市场的最新动态和政策信息；

（2）根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的住房；

（3）为甲方提供住房买卖、租赁双方的信息查询及核实；

（4）协助甲方与住房买卖、租赁双方进行价格谈判；

（5）协助甲方办理住房买卖、租赁合同的签订及房屋过户等相关手续；

（6）提供与住房交易相关的其他服务。

二、中介服务费用

（1）如果甲方通过乙方成功购买住房，乙方按房屋成交总价的百分之二收取中介费；

（2）如果甲方通过乙方成功租赁住房，乙方按租金的百分之五十收取中介费；

（3）如果甲方在乙方协助下未能成功购买或租赁住房，乙方不收取中介费。

2.2甲方应在乙方提供中介服务后，按照本合同约定的费用标准向乙方支付中介服务费用。

三、双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息；

（2）在乙方协助下，与住房买卖、租赁双方进行沟通、协商，达成交易；

（3）按照本合同约定支付乙方中介服务费用；

（4）对乙方提供的服务予以评价和反馈。

3.2乙方的权利和义务：

（1）按照甲方的需求，为甲方提供专业的房地产中介服务；

（2）保守甲方的个人信息和需求信息，不得泄露给第三方；

（3）如实告知甲方有关住房交易的风险和注意事项；

（4）在甲方授权范围内，代表甲方与住房买卖、租赁双方进行沟通、协商；

（5）按照本合同约定收取中介服务费用；

（6）对甲方提供的服务予以评价和反馈。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。

（1）甲方通过其他渠道成功购买或租赁住房；

（2）甲方明确表示不再继续购买或租赁住房；

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如果甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权终止提供中介服务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房屋所有权证或不动产权证书

4.房屋买卖合同或租赁合同

5.支付凭证（如转账凭证、现金收据等）

6.乙方中介服务费用明细表

7.房屋交易相关税费收费标准

8.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假个人信息或需求信息

未按照约定支付中介服务费用

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按照约定提供中介服务

泄露甲方个人信息或需求信息

未如实告知甲方有关住房交易的风险和注意事项

未按照约定收取中介服务费用

3.违约行为认定：

依据合同约定和法律法规规定，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指接受甲方委托并提供相应房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。

3.中介服务：指乙方为甲方提供房地产交易市场的信息查询、核实、价格谈判、合同签订及过户等相关服务。

4.中介费：指乙方提供中介服务所收取的费用，按照房屋成交总价或租金的一定比例计算。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假信息：

乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息。

如发现甲方提供虚假信息，乙方有权终止提供中介服务，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未支付中介费：

乙方应与甲方沟通，明确中介服务费用支付事宜。

如甲方未支付中介费，乙方有权终止提供中介服务，并有权向甲方追讨