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补偿协议书3篇

补偿协议书篇1

甲方：

乙方：

甲方因建设________需要占用土地，在____镇人民政府监督协调下，根据《合

同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共

同发展的原则，达成以下协议：

一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营

等合法行为。

三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)______

(小写：________整)

(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、

等所有和土地相关的全部费用)

甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

四、违约责任

协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向

未违约方支付补偿金额20%的违约金。

五、争议的解决

1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及

正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得

影响甲方正常施工及经营活动。

六、其它事项

1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，

否则按逾期付款处理。

2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议

有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协

议。

4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，

沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

甲方(章)：

乙方(章)：

法定代表人：

村委会代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户行：

开户行：

账号：

账号：

补偿协议书篇2

1.新开发商品房不能满足采光要求

新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷，此时法律关系的

双方当事人分别是开发商和消费者。此时采光权问题在双方当事人之间就不是一

个相邻权问题，双方之间是一种合同关系，如果消费者的采光时间得不到保障，

那么将构成合同违约，开发商应该承担违约责任。

根据我国民法通则的基本规定，违约责任的承担方式有继续履行，由开发商

给消费者更换一套按照通常的标准能确保消费者获得充足光照时间的房屋。如行

不通，消费者可以单方解除合同，并可以要求开发商赔偿损失。消费者也可以直

接要求开发商承担赔偿损失的责任。损失数额的计算可以包括在这段时间内，消

费者为了弥补光照不得不增加户外活动和休闲的时间，其必要的交通费开支，以

及由于缺少阳光消费者不得不支出的营养品的费用等。用这段时间的平均值乘以

使用年限来计算出赔偿数额。

但是现行法律规定违约不承担精神损害赔偿，而缺少光照确实会对人们的身

体和精神造成损害。这就牵涉到合同法规定的违约责任和侵权责任竟合的问题。

消费者可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。

2.居民住宅被另一建筑小区遮挡导致原小区居民采光权受到侵害

(1)居民住宅被合法建筑遮挡影响采光

如果居民住宅被一幢合法建筑遮挡，导致采光时间减少，不能构成采光权侵

权，自然也就无所谓赔偿问题。但是，考虑到居民采光确实减少的客观事实，根

据实际情况给予一定数额的补偿也是比较合理的。

这里有一个判断遮挡建筑是否构成合法遮挡的问题。笔者认为合法遮挡取决

于以下几个因素：不违背法律的基本规定，遮挡后的采光时间不低于国家或当地

规定的最低采光标准;建筑物的建造是根据当地的总体规划，经过严格的设计论

证与

采光分析，建筑间距符合规划规定;建造程序符合法律的规定;建成物与原规

划一致，没有出现违规建造事项。

(2)居民住宅被非法建筑遮挡影响采光

实践当中居民完全可以行使排除妨碍请求权，预先请求排除该楼房遮挡