2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷A卷附答案.pdf

2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法能力测试试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围

的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月

【答案】A

2、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县

【答案】B

3、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料

【答案】C

4、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手

段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】A

5、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土

地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有

（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权

【答案】C

6、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】A

7、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】B

8、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】A

9、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变

更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更

（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】A

10、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债

权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的

基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当

支付给职工的补偿金

【答案】C

11、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地

【答案】A

12、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期

【答案】A

13、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】A

14、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院

数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于

（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权

【答案】B

15、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的

使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将