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2024年维修工年度工作总结范本

在全体成员的共同努力下，我们圆满地完成了公司领导所交付的

各项工作任务，确保了园区内所有设备的稳定与安全运行，取得了显

著的成绩，为公司实现质量目标作出了积极贡献。为了总结经验，推

动后续工作再上新台阶，现将本年度物业维修工作的总结汇报如下：

一、日常工作完成情况

1.本年度内，我们共计完成了约____项零维修工作，涵盖了公共

区域、业主及商户的维修需求，赢得了业主及商户的一致好评与认

可。

2.我们加强了现场管理，对小区内装修单元的施工活动严格依照

管理处规章制度进行监督，确保了施工活动不影响小区的外貌及安全

管理。同时，对商铺的中央空调及消防管道改造工程，我们要求施工

单位严格按照工艺规范进行施工，以保障中央空调系统及消防系统的

正常运行。

3.在____月份，我们对岗位职责及工作流程进行了重新修订，并

在此基础上改进了工作记录及设备运行记录的填写方式，确保了岗位

职责的切实落实。

4.我们每月按时抄写并计算水电表数据，积极配合财务部门完成

水电费及管理费的收取工作。

5.针对A、B栋走火梯及走廊灯的改造工程，我们采用了更加节

能的灯具进行替换，有效降低了运行成本。其中，走火梯改造后节能

灯成本降低了约____元/支，走廊灯改造后成本降低了约____元/支。

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6.我们协助商铺完成了用电增容线路的改造工作，确保了商铺的

正常用电需求。

7.针对银业国际负一层水泵噪音问题，我们积极协调环保局及施

工单位进行改造，成功解决了噪音扰民的问题。

8.我们完成了地下车库出入口对调工程及露天停车场岗亭、道

闸、减速带的安装工作，提升了车库的管理效率及安全性。

9.在雷暴雨期间，我们及时对小区明沟管道进行垃圾疏通工作，

并做好了排洪防汛的准备工作。

10.我们持续跟进小区遗留工程的维修工作，确保问题得到及时

解决。

二、施工改造情况

根据公司部署及集团公司同意，工程部顺利完成了公司下达的各

项施工任务，有效节约了公司成本。具体施工改造项目包括：一楼安

管部、工程部办公室装修；地下车库入口处路面硬化；观光电梯大堂

门口铺设无障碍通道；一楼商铺前绿化带改为铺设环保砖；岗旁草坪

改为铺设石子路等。

三、设备设施的维修保养情况

目前，小区内的设备保养工作总体到位，所有设备均按照保养说

明书进行定期保养与巡查，确保了设备的良好运行状态。具体保养工

作包括：

1.配电系统：我们严格按照规范要求对配电系统进行运行、检修

及清扫工作，并定期对楼层配电管井内的母线插接箱进行保养。

2.电梯系统：我们更新了电梯检查方法，加强了乘坐舒适度、稳

定性及噪声情况的检查力度。同时督促维保单位提高维修保养水平以

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消除故障隐患。本年度内我们顺利完成了____台电梯的年检工作并取

得了电梯安全使用证。

3.消防系统：我们严格按照消防管理规定对楼宇消防设施进行日

常管理并进行了全面检修与防锈加油工作。同时制定了《应急灯、疏

散指示灯系统保养规定》以规范保养工作并及时发现并修复有问题的

灯具。

4.中央空调系统：我们定期对天面冷却塔及冷冻水管道进行清洗

并对商铺盘管风机进行普查与维修工作。此外还完成了机房及天面冷

却水管的除锈与油漆工作以提高设备的安全运转性能。

5.发电机系统：我们每月对发电机进行一次保养并例行开机运行

____分钟以确保其能在停电时快速发电。

6.生活水泵房：我们每日对生活水泵房进行巡查以确保其安全运

行从而为业主创造一个良好的居住环境。

7.弱电设备：我们对楼内弱电管井进行了全面清洁与整理工作并

配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修与保养工作。

8.易出问题节点汇总：我们要求各维修部门逐步建立设备故障台

帐以汇总易出问题的节点并加强此部位的保养工作以提高设施设备的

安全保障水平。

2024年维修工年度工作总结范本（二）

在硬盘维修的实践中，我得出了一些关键点：

1、硬盘的故障类型主要分为电路故障和盘体故障，根据我的经

验，这两种故