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中级会计师-中级会计实务-基础练习题-第18章租赁-第一节租赁概述

[单选题]1.关于已识别资产和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是()。

A.如（江南博哥）果供应商仅在特定日期或者特定事件发生当日或之后拥有替

换资产的权利或义务，则供应方的替换权不具有实质性

B.企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方

没有对该资产的实质性替换权

C.如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产

不属于已识别资产

D.已识别资产必须由合同明确指定

正确答案：D

参考解析：已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐

性指定，选项D错误。

[单选题]4.甲公司与一家信息技术公司（丙公司）签订了一台指定服务器的租

赁合同，期限为5年，服务器的使用寿命为6年。丙公司根据甲公司的要求在

甲公司处交付和安装服务器，并在整个使用期间内根据需要提供维修服务。甲

公司决定在服务器中存储哪些数据以及如何整合服务器及其运营。在整个使用

期间内，甲公司可以改变这些决定。下列表述中错误的是()。

A.该合同存在已识别资产

B.该合同不包含租赁

C.该合同从信息技术公司角度看，属于融资租赁

D.甲公司在租赁期内容拥有租赁资产的使用权

正确答案：B

参考解析：该合同指定了服务器，供应商仅在服务器发生故障时方可替换，该

合同包含已识别资产，包含租赁，选项B错误。

[单选题]5.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。

A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合

同

B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价

C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》

D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则

正确答案：B

参考解析：选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。

[单选题]6.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。

A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选

择权涵盖的期间

B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包

含终止租赁选择权涵盖的期间

C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可

强制执行合同的期间

D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期

正确答案：B

参考解析：承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租

赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

[单选题]7.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆

客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车

维护。合同对价中包含了客车的维护费用。客车的维护服务存在可观察的单独

价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。下列有关该合同协议的说法中，

不正确的是()。

A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理

B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理

C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理

D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理

正确答案：D

参考解析：选项D，客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司

可提供该维护服务，因此应当将维护服务单独作为非租赁部分

[单选题]8.在某商铺的租赁安排中，出租人2022年1月1日与承租人签订协

议，出租人于2022年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙

后，就可以自主安排对商铺的装使用。合同约定有1个月的免租期，起租日为

2022年12月1日，承租人2023年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为

()。

A.2022年12月1日

B.2023年1月1日

C.2022年1月1日

D.2022年11月1日

正确答案：D

参考解析：此交易中，由于承租人自2022年11月1日起就已拥有对商铺使用

权的控制，因此租赁期开始日为2022年11月1日。

[单选题]9.下列关于租赁的表述中不正确的是()。

A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本

C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小

D.担保余值，是指与出租人无关的一