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物业房屋租赁合同范本(通用6篇)

物业房屋租赁合同范本篇1

出租方(以下简称甲方)：_____________承租方(以下简称乙方)：

_____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等

自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合

同。

一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该

房屋设定抵押。房屋的建筑面积为______平方米。

二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币______元整(￥_______元)，租

赁期限为______年，自___租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等

形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。

三、乙方须向甲方缴纳人民币___________元整(￥___________元)作为房屋

租赁押金(保证金)，若乙方支付过房屋租赁定金，则本合同生效之日起该定金转

为部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切

费用后，甲方应将房屋租赁押金(保证金)无息退回乙方。

四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已

提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。

五、租赁期内，甲方承担下列责任：

1在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给

乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业管理费由甲方

承担，并按单如期缴纳。

2负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方

应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，

或因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方负责赔偿，由双方协商决定。

3租赁期满，甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方;

若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。

4甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执

行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本

合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。

六、租赁期内，乙方承担下列责任：1依约按期交纳房屋租金。

2未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或

与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。

3如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方

书面同意，并按规定重新议定房租。

4因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

5要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通

知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人

的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

6因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修

复。

7不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存

有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。

8租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继

续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。

9租赁期内，水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费、屋使用费

由乙方承担，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。

10乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给

甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解

除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此

而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。

2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的

金。逾期超过7天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金(业主

同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额的2%

向乙方支付违约金。逾期超过7天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收

款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。

4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人

为损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、租赁期期间，合同一方均有权要