2024年物业合同终止协议书范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年物业合同终止协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（业主）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3合同双方的权利和义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务的变更和调整

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用的支付方式和时间

4.3费用的调整机制

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止条件

5.3合同续签与终止程序

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决的程序

7.3争议解决的费用承担

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更或解除后的权利义务

第九章：合同的转让和继承

9.1合同转让的条件

9.2合同继承的条件

9.3转让和继承的程序

第十章：保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务的履行

10.3保密期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：通知和送达

12.1通知的方式和要求

12.2送达的地址和时间

12.3变更通知和送达方式的程序

第十三章：附加条款

13.1附加服务内容

13.2附加费用和支付

13.3其他约定事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等服务。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释应依据本合同的相关条款进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。

2.3合同双方的权利和义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方有义务按照合同约定提供物业服务。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方应提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。

3.2物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合国家或行业规定的标准，具体标准见附件一。

3.3物业服务的变更和调整

如遇特殊情况，乙方可根据实际情况提出服务内容的变更或调整，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场行情等因素综合计算。

4.2费用的支付方式和时间

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用的调整机制

物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

合同可在以下条件下终止：合同期满、一方违约、不可抗力等。

5.3合同续签与终止程序

合同期满前，双方可协商续签；一方欲终止合同，应提前______天书面通知对方。

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

违反合同条款或不履行合同义务的行为均视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任的免除

在不可抗力或其他免责情形下，违约方可免除或减轻违约责任。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。

7.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

以上为合同的前七章内容，后续章节将根据合同的具体需求和实际情况继续完善。

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。

8.2合同解除的条件和程序

合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。