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2024年物业商铺房屋租赁合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义和解释
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物位置和范围
2.2租赁物的设施和设备
2.3租赁物的现状
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的延长和终止
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:租赁物的交付和验收
5.1交付条件
5.2验收程序
5.3交付和验收的记录
第六章:租赁物的使用和维护
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的维护责任
6.3维修和保养
第七章:租赁物的装修和改造
7.1装修和改造的申请
7.2装修和改造的审批
7.3装修和改造的实施
第八章:租赁物的转租和转让
8.1转租的条件和限制
8.2转让的条件和限制
8.3转租和转让的通知
第九章:租赁物的保险
9.1保险的种类和范围
9.2保险的购买和续保
9.3保险事故的处理
第十章:违约责任
10.1违约的认定
10.2违约的赔偿
10.3违约的解除
第十一章:合同的变更和解除
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件和程序
11.3变更和解除的通知
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3争议解决的费用
第十三章:合同的生效和备案
13.1合同的生效条件
13.2合同的备案要求
13.3合同的公示
第十四章:签约事项
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签订地点
14.4合同的份数和保管
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就物业商铺房屋租赁事宜的权利和义务,确保双方利益得到合法保护。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的物业商铺房屋。
1.3合同定义和解释
合同中所提到的术语和定义,按照本合同附件一《术语解释》执行。
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物位置和范围
租赁物位于______,具体位置和范围见附件二《租赁物平面图》。
2.2租赁物的设施和设备
租赁物包括但不限于以下设施和设备:______。
2.3租赁物的现状
租赁物在交付时的状况为:______。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期限的延长和终止
租赁期限届满前,双方可协商延长租赁期限。如一方提出终止合同,需提前______天书面通知对方。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币______元。
4.2租金支付方式
租金按月支付,乙方应在每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数,经双方协商一致后执行。
第五章:租赁物的交付和验收
5.1交付条件
甲方应确保租赁物符合约定的使用条件,并在约定的时间内交付给乙方。
5.2验收程序
乙方应在接收租赁物后的______天内完成验收,并书面通知甲方验收结果。
5.3交付和验收的记录
双方应共同签署《租赁物交付和验收记录》作为合同附件。
第六章:租赁物的使用和维护
6.1租赁物的使用规定
乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
6.2租赁物的维护责任
甲方负责租赁物的结构性维护,乙方负责日常维护。
6.3维修和保养
租赁物的维修和保养应按照附件三《维修和保养计划》执行。
第七章:租赁物的装修和改造
7.1装修和改造的申请
乙方如需对租赁物进行装修或改造,应提前向甲方提交书面申请。
7.2装修和改造的审批
甲方应在收到申请后的______天内给予书面回复。
7.3装修和改造的实施
经甲方同意后,乙方应按照审批的方案进行装修和改造。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。
第八章:租赁物的转租和转让
8.1转租的条件和限制
未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。
8.2转让的条件和限制
乙方在合同期内不得转让租赁物的使用权,除非得到甲方的明确同意。
8.3转租和转让的通知
任何转租或转让行为,乙方必须提前______天书面通知甲方。
第九章:租赁物的保险
9.1保险的种类和范围
甲方应为租赁物投保财产保险,保险种类包括但不限于火灾、盗窃等。
9.2保险的购买和续保
甲方负责购买和续保租赁物的保险,保险费用由甲方承担。
9.3保险事故的处理
如发生保险事故,甲方应及时通知保险公司,并协助乙方进行索赔。
第十章:违约责任
10.1违约的认定
任
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