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中央空调维保方案书(修改)

中央空调维修保养方案书

目录：

一、中央空调维保的目的及保养项目

二、中央空调系统维护保养内容

三、分体式空调保养目的

四、分体式空调维护保养内容

五、中央空调系统维护24小时值班

六、中央空调的清洗方案

七、中央空调及其它维保价格表

一、中央空调维保保养的目的

中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但是随着

空调的运行，循环水的浓缩和温度变化会导致水垢、粘泥及腐

蚀物的产生，这些物质会导致中央空调的安全运行受到严重危

害。因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路

系统四部分构成。

1、主机制冷系统：

1）主机长时间运行会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，

造成制冷剂和冷冻油的泄漏，最终导致压缩机过热、烧毁。

2）空调压缩机经过磨合运行一段时间后，润滑油中会沉

积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件

的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）空调外界工作环境的影响会造成压缩机油的碳化和乳

化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性

能降低，甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济

损失。

以上问题都需要定期进行维护保养，以确保中央空调的正

常运行。

二、中央空调系统维护保养内容

中央空调系统维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换

过滤器、检查水系统、检查电气系统、检查制冷系统等。

三、分体式空调保养目的

分体式空调保养目的在于确保分体式空调的正常运行，延

长其使用寿命。

四、分体式空调维护保养内容

分体式空调维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过

滤器、检查电气系统、检查制冷系统等。

五、中央空调系统维护24小时值班

中央空调系统维护24小时值班是为了及时发现和解决空

调系统出现的问题，确保中央空调的正常运行。

六、中央空调的清洗方案

中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗蒸发器、清洗

冷凝器等。

七、中央空调及其它维保价格表

中央空调及其它维保价格表是为了让医院了解维保的费用，

以便进行预算和计划。

在空调机组运行过程中，风冷散热器很容易被空气中的尘

土和柳絮堵塞，导致散热不良，增加空气阻力，高压过高，压

缩机过载保护，无法正常运行。因此，主机系统的维保任务是

预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组出现跑、冒、滴、

漏、脏现象。

末端系统是空调系统中的重要组成部分，但长期运行后，

过滤网会积聚灰尘，导致空气阻力增加，风量减小或堵塞，影

响室内空调效果。室内机的初效过滤网无法过滤细小粉尘，因

此粉尘会聚积在换热器的翅片表面，长期聚积会引起堵塞和传

热下降。此外，室内机长期运转会使离心风机叶上产生积尘，

影响出风量和效果。因此，室内机每年需要进行清洗和保养。

电气系统也是空调系统中容易出现故障的部分。长期运行

后，电线、元器件发热、机组振动等原因会导致接头松动、脱

落，造成接触不良、缺相。交流接触器、热继电器也会出现接

触不良、断路等故障。同时，外部干扰和内部电器元件数值偏

移等情况也会影响机组运行参数，使机组不能正常运行。控制

元件损坏也会导致机组不能在正常工况下运行，严重时会导致

压缩机烧毁。

空调水系统是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和

空气接触，同时也将空气中的尘埃等杂质引入水系统中，形成

淤泥，降低循环水量，影响热交换。安装时残留在系统内的焊

渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统内，影响换热。

因此，定期清洗和维护空调水系统非常重要。

冷冻水系统常采用自来水通过水箱换水补水，容易滋生藻

类、细菌等微生物，导致设备和管道上附着淤泥、油污等杂物，

影响循环水量和换热效果。同时，微生物和沉积会导致浓差腐

蚀电池的形成和垢下腐蚀的产生，加速金属的腐蚀速度。这些

现象轻则影响空调效果和增加电费，重则会导致管道和换热设

备堵塞、机组部件损伤，缩短设备寿命，给医院带来巨大损失。

因此，定期水质检测和化学清洗维护是必要的，每次做完水处

理要出具冷冻水、冷却水水质报告。

中央空调系统的维护保养内容包括空调主机部分的检查、

风系统的检查、水系统的检查以及集水器、分水器补水水箱的

检查和维护。

在空