无民事行为能力人购房合同8篇.docx

无民事行为能力人购房合同8篇

篇1

甲方（购房人）：________________（无民事行为能力人）

法定代理人：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（出售人）：________________

住址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买房产，而乙方愿意出售房产，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方为明确各自的权益和责任，达成以下购房合同协议。甲方系无民事行为能力人，在签署本合同前已由法定代理人充分理解和同意合同条款。

第一条合同目的及内容

本合同旨在明确甲方和乙方在房产交易过程中的权利和义务，包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交易时间等。鉴于甲方系无民事行为能力人，其法定代理人代表甲方签署本合同并承担相应法律责任。

第二条房产基本情况

1.房产地址：________________。

2.房产面积：________________。

3.房产产权情况：________________。

4.其他附属设施情况：________________。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整。

2.支付方式：________________（现金、转账等）。

3.支付时间：________________。

第四条房产交付及产权转移

1.交付时间：自本合同签署之日起______日内。

2.产权转移：交易完成后，乙方应及时协助甲方办理产权转移手续。

第五条甲方的声明与保证

1.甲方系无民事行为能力人，其法定代理人代表甲方签署本合同。

2.甲方购买的房产仅为自用，不存在炒房等投机行为。

3.甲方按照本合同约定支付购房款。

第六条乙方的声明与保证

1.乙方对所售房产拥有合法产权。

2.乙方提供的房产信息真实、准确。

3.乙方应协助甲方办理产权转移手续。

第七条违约责任及争议解决方式

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定交付房产或未能协助办理产权转移手续，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更及解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。

第九条其他约定事项

_______________________________________________________________________。

（其他需要补充的条款）

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（购房人）：________________（签字/盖章）日期：________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方监护人）：____________________

鉴于甲方和乙方就位于____________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，且购房方为无民事行为能力人，为确保双方的合法权益，特签订本合同协议。

一、房产基本情况

该房产位于____________________，产权明晰，建筑面积为_______平方米，规划用途为_______。甲方已取得合法产权证明，保证该房产无任何权属纠纷。

二、购房方情况

购房方因年龄、疾病等原因，被确认为无民事行为能力人。乙方作为购房方的监护人，有权代表购房方进行房产交易。

三、交易条款

1.购房款总额为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式为：____________________（如：一次性付款、按揭贷款等）。

3.甲方应于本合同签署后______个工作日内，办理该房产的权属转移登记手续。

4.甲乙双方应在______日内办理房产交