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签订房屋租赁合同前的注意事项8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方在签订房屋租赁合同前的相关注意事项，特制定本协议。

一、房屋情况核实

1.甲方应提供房屋的产权证明、身份证明等必要文件，确保出租房屋权属清晰、无争议。

2.乙方需对房屋进行实地勘察，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。

3.甲方需如实告知房屋存在的瑕疵，如装修损坏、设备老化等，并在合同中明确约定维修责任。

二、租金与支付方式

1.甲乙双方应明确约定租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）、支付日期及逾期支付的违约责任。

2.乙方需了解当地租金市场行情，确保租金合理并符合当地政策规定。

3.甲方不得在租赁期内无故提高租金，如有特殊情况，应与乙方协商一致。

三、租赁期限

1.甲乙双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

3.租赁期内，双方不得无故解除合同，如有特殊情况，应协商一致并承担相应违约责任。

四、租赁押金

1.甲方收取押金时，应明确押金金额、支付方式、返还条件及时间等。

2.乙方应了解押金的用途，确保押金用于履行合同约定事项，并妥善保管押金收据。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在约定时间内返还乙方押金。

五、房屋修缮与维护

1.甲乙双方应明确房屋修缮与维护的责任方，包括日常维修、大型修缮等。

2.乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、安全使用注意事项

1.甲乙双方应遵守当地安全法规，确保房屋安全使用。

2.乙方需了解房屋的安全设施，如消防设备、烟雾报警器等，并正确使用。

3.甲方需告知乙方关于房屋的安全隐患及注意事项，并采取措施进行整改。

七、违约责任

1.甲乙双方应明确违约情形及违约责任，包括但不限租金逾期支付、擅自转租、损坏房屋等。

2.双方应约定违约金或赔偿金的计算方式及支付时间。

3.如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.甲乙双方需充分了解当地的房屋租赁政策、法规，确保合同内容符合法律要求。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方在签订房屋租赁合同前的相关注意事项，特签订本协议。本协议旨在保障双方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷。以下为签订房屋租赁合同前应注意事项的详细条款：

一、房屋状况及设施设备

1.甲方应提供房屋的详细地址、面积、户型、装修状况等信息，并确保信息的真实性。

2.乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

3.双方应共同确认房屋内的家具、电器及附属设施设备的状况，并在协议中详细列明。

二、租赁期限及租金

1.双方应明确租赁期限，包括起租时间、结束时间等。

2.租金金额、支付方式及支付时间应明确约定，并考虑到市场行情及双方的实际需求。

3.双方应明确租赁期内水、电、气、物业管理费等费用的承担方式。

三、租赁押金

1.乙方应按照约定支付租赁押金，并明确押金的金额、支付方式及退还方式。

2.双方应明确押金与租金的关系，并明确押金用于何种情形下的抵扣或扣除。

四、合同解除及违约责任

1.双方应明确合同解除的条件和程序，包括提前解约、违约情形等。

2.双方应明确违约责任的承担方式，包括违约金金额或计算方式等。

3.对于因违约造成的损失，双方应约定赔偿方式及范围。

五、权利与义务

1.双方应明确各自的权利和义务，包括房屋维修责任