建设部房地产合同范本5篇.docx

建设部房地产合同范本5篇

篇1

房地产项目合作开发合同范本

甲方：_________（投资方全称）

乙方：_________（合作方全称）

鉴于甲乙双方同意根据建设部的房地产合同范本，结合双方实际情况，共同合作开发房地产项目，为明确双方权利义务，达成以下协议条款：

一、项目概况及合作事项

（一）项目名称：_________（具体项目名称）。

（二）项目位置：_________（详细地址）。

（三）项目规模：项目规划面积______平方米，预计总投资______元人民币。

（四）合作事项：甲乙双方共同投资、共同开发、共享利益、共担风险。

二、合作模式与出资比例

（一）合作模式：采取股权合作模式，双方共同组建项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。

（二）出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%，双方按照出资比例享有相应的权益。

三、项目公司设立与管理

（一）项目公司名称：_________有限公司。

（二）注册地址：_________。

（三）公司治理结构：由双方共同选举产生董事会，并按照出资比例委派高级管理人员。

（四）财务管理：项目公司设立独立的财务部门，实行严格的财务管理制度，确保资金使用的透明度和安全性。

四、项目开发流程

（一）规划设计与审批：甲乙双方共同确定项目设计方案，并负责办理相关政府审批手续。

（二）施工建设：依照批准的规划方案进行施工建设，确保工程质量与安全。

（三）销售与回款：由双方共同负责项目的销售与推广，确保销售款项及时回笼。

（四）税费承担：双方按照法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

五、利益分配与风险承担

（一）利益分配：项目盈利后，按照双方出资比例分配利润。

（二）风险承担：如项目出现亏损或风险，双方按照出资比例承担相应的损失。

六、保密条款

双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

七、违约责任

若任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

九、争议解决

如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（其他需要明确的事项可在此一一列举）。

十一、合同的生效与存续时间

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（购房人）：[甲方名称]

乙方（出售人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房地产事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于[项目地址]，项目名称为[项目名称]，由乙方依法开发建设和销售。该项目已取得合法证件，具备销售条件。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋结构：[房屋结构]。

5.房屋附属设施情况（以清单为准）。

三、价格与付款方式

1.房屋单价及总价：双方商定房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。

2.付款方式：甲方按以下第[付款方式编号]种方式付款。

（1）一次性付款。

（2）银行贷款。

（3）分期付款。具体付款时间和金额详见附件《付款计划表》。

四、交付期限及条件

1.乙方应当在[交付日期]前，将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。

2.交付条件：房屋达到验收标准，并具备交付使用条件。具体标准详见附件《房屋交付标准》。

五、产权登记与权属证明

1.乙方应在房屋交付后[时间]内办理房地产权属登记，并将权属证明交付给甲方。

2.甲方有义务提供办理房地产权属登记所需的证件及资料。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，应按未付款项的百分比向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应按已付房款的百分比向甲方支付违约金。

3.其他违约责任按照法律规定和合同约定承担。

七、保修责任

乙方应按照国家和地方的相关规定对房屋承担保修责任。保修期限和范围详见附件《保修责任说明书》。

八、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章