房地产抵押贷款合同范本8篇.docx

房地产抵押贷款合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（贷款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方需要资金周转，为了明确双方权利义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其房地产抵押给乙方进行贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）_____________________元整。

2.贷款用途为_____________________。甲方应合法使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.贷款利率为年利率____%，利息按月支付。

三、房地产抵押物

1.甲方以其所有的位于____的房地产（产权证号：____）作为本贷款的抵押物。

2.甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内，所抵押的房地产未被转让、出租或再次抵押。

四、还款方式及违约责任

1.甲方应按期向乙方偿还贷款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额____元。

2.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收____%的罚息。

五、抵押物保险及税费

1.甲方应对所抵押的房地产投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期间，甲方应承担所抵押房地产的税费及其他相关费用。

六、抵押物的处置

1.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分乙方有权向甲方追偿。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更和解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.在抵押期间，如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，甲乙双方应共同协商补充协议。

八、争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方进行房地产抵押贷款事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率__%，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方将其所有的位于______的房地产作为本贷款的抵押物。

2.乙方保证抵押物没有任何第三方的权益主张，且未被限制转让或许可。

三、抵押物登记

1.乙方应在合同签订后____日内办理抵押物登记手续。

2.登记完成后，乙方应将他项权利证书交付给甲方保管。

四、贷款使用及偿还

1.乙方承诺按照甲方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.乙方应按照合同约定的方式和时间偿还贷款，如乙方未按时还款，甲方有权按照约定利率加收逾期利息。

五、提前还款和提前终止

1.乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，甲方应接受并办理相关手续。

2.在贷款期限内，甲方如认为乙方存在违约行为或不具备继续贷款的资格，有权提前终止本合同并要求乙方立即偿还所有未偿还的贷款及利息。

六、违约及赔偿

1.乙方如未能按照合同约定的时间和方式偿还贷款，视为违约，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿还的贷款及利息，并对逾期部分加收逾期利息。

2.乙方如违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因