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2024年直行政事业单位房产租赁合同书
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同法律效力
第二章:合同当事人
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
2.3双方权利与义务
第三章:租赁房产描述
3.1房产位置及面积
3.2房产现状及设施
3.3房产权属证明
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的变更
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额及计算方法
5.2租金支付时间及方式
5.3租金调整机制
第六章:押金及保证金
6.1押金的数额及支付
6.2保证金的数额及支付
6.3押金与保证金的退还
第七章:房产使用及维护
7.1房产使用规定
7.2房产日常维护责任
7.3房产维修及修缮
第八章:房产转租及转让
8.1转租的条件及限制
8.2转让的条件及限制
8.3转租或转让的通知义务
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件及程序
9.2合同解除的条件及程序
9.3合同解除后的权利义务
第十章:违约责任
10.1违约的定义及认定
10.2违约责任的承担方式
10.3违约金的计算及支付
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3争议解决的费用承担
第十二章:合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案程序
12.3合同备案的法律效力
第十三章:附件及补充协议
13.1合同附件的构成
13.2补充协议的签订
13.3附件及补充协议的法律效力
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同份数及分发
14.5其他约定事项
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产租赁的权利、义务和责任,确保双方在平等、自愿的基础上进行房产租赁活动。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将位于______的房产租赁给乙方使用的所有相关事宜。
1.3合同法律效力
本合同一经双方签署,即具有法律效力,双方均应严格遵守合同条款,任何一方违反合同规定,均应承担相应的法律责任。
第二章:合同当事人
2.1甲方基本信息
甲方(出租方):______
地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.2乙方基本信息
乙方(承租方):______
地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.3双方权利与义务
甲方应保证所出租的房产符合国家相关法律法规的规定,并具备合法的出租条件。
乙方应按照合同约定支付租金,并合理使用房产,不得从事违法活动。
第三章:租赁房产描述
3.1房产位置及面积
甲方出租的房产位于______,建筑面积为______平方米。
3.2房产现状及设施
房产现状为______,内部设施包括______。
3.3房产权属证明
甲方应提供房产权属证明文件,以证明其对房产拥有合法的出租权。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限届满,乙方应将房产交还甲方,除非双方另有约定。
4.3租赁期限的变更
如双方协商一致,可对租赁期限进行变更,但需书面形式确认。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额及计算方法
租金为每月______元,租金计算方法为______。
5.2租金支付时间及方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金,支付方式为______。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数的变化进行,调整周期为每______年一次。
第六章:押金及保证金
6.1押金的数额及支付
乙方应于合同签订时支付押金______元。
6.2保证金的数额及支付
乙方应于合同签订时支付保证金______元。
6.3押金与保证金的退还
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。
第七章:房产使用及维护
7.1房产使用规定
乙方应按照房产的用途合理使用房产,不得擅自改变房产结构或用途。
7.2房产日常维护责任
乙方应负责房产的日常维护,确保房产的正常使用。
7.3房产维修及修缮
对于房产的维修及修缮,甲方应承担______,乙方应承担______。
以上为合同的前七章内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:房产转租及转让
8.1转租的条件及限制
未经甲方书面同意,乙方不得将房产转租给第三方。
8.2转让的条件及限制
乙方不得擅自转让房产租赁权,如需转让,必须提前______天
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