2024年苏州房屋买卖合同3.docx

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2024年苏州房屋买卖合同3

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属及现状

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付标准及验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同效力范围

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2附加条款效力

12.3附加条款变更

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用与保管

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为2024年苏州房屋买卖合同的目录，供参考使用。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就苏州市特定房屋的买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性，并规范双方的权利与义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于苏州市的房屋及其附属设施的交易行为。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其含义以本合同附件或相关法律法规的规定为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按约定支付房款，并承担相应的购房责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于苏州市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属及现状

房屋所有权归甲方所有，房屋现状为______（如：毛坯、简装等）。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于______，其具体情况见附件清单。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.2交付时间及程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付标准及验收

乙方在接收房屋时应进行验收，验收合格后签署房屋交接单。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户所需材料

乙方需提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式依据相关法律法规。

7.2税费支付责任

甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，甲乙双方应共同协商享受政策优惠。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整，并由甲乙双方签字盖章确认。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，视为违约行为。

8.2违约责任承担

违约方需向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

8.3违约赔偿计算

若因违约导致守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

如遇不可抗力或合同目的无法实现，双方可协商解