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营业网点搬迁可行

性报告

篇一：网点搬迁可行性报告

关于城关分社营业地址搬迁的可行

性报告

甘肃省**县农村信用社联合社：

我县联社城关分社位于**县西大街

生资公司楼下，因房屋租赁合同到期和

业务发展需要，准备搬迁至**县西大街

十字东南角，现将其可行性情况报告如

下：

一、搬迁理由

该分社位于我县城区，根据城关分

社现营业及办公用房营业面积小、安全

隐患大、布局极不合理、外部形象落后、

不利业务发展且租赁合同到期等实际情

况，经县联社研究同意租赁**县西大街

十字向东20米处新建一楼门面三间作为

城关分社营业办公用房。其主要理由是：

1、房屋租赁合同到期。我县联社于

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2004年12月8日同房产所有人马兴民签

订房屋租赁合同将其在西大街生资公司

楼下门面一间作为城关分社营业及办公

用房，租赁期5年，合同即将于2009年

12月8日到期，对方因准备涨房租和将

房屋用于他处等原因，无意与我县联社

续签合同，并限于12月10日前搬清。

2、业务发展需要。该社现有员工5

人，服务于**镇山城子村等12个行政村

4300多户农户的信贷支持和金融需求。

截止2009年10月底，各项存款余额

2972万元，日均承办现金收付业务400

多笔，金额达300万元以上。而该分社

营业用房面积仅37㎡，分为两个半间，

客户活动区仅10㎡，客户如果在10人

以上，室内就没有立足之处，特别是代

理工资代发、农户粮补、林补后，日均

业务量陡增，狭小的营业室内更显拥挤

不堪，客户在门外等候办理业务成为常

事；营业室内除去档案柜、办公桌椅占

地，营业

人员人均活动区域不到2㎡。

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3、整体形象太差。该营业用房因年

久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早

已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及

布局不合理，无法进行大面积装修，由

于向东前行50米即为农行、建行和工行

新装修的营业大楼，形成了鲜明的反差，

有损于信用社的行业形象，同时也无法

形成竞争力。

4、安全设施不达标，安全隐患较大。

由于室内面积太小，无法安装符合规定

的安全防范设施，经上级和公安部门多

次检查，确认为安全不达标单位，如果

年前安全检查还不能达标，公安部门将

勒令其停业整改。

5、改善办公及营业条件，提升行业

形象，促进业务发展。基于该社营业、

办公条件恶劣、安全隐患较大的实际，

经县联社研究同意该分社租赁西大街十

字新建一楼门面三间用作营业、办公用

房，以从根本上改变营业、办公条件。

该房屋建筑面积110平方米，建筑质