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不可抗力商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲乙双方就购买商品房达成一致协议，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本商品房买卖合同。在合同履行过程中，考虑到可能发生的不可抗力事件，经双方友好协商，共同制定如下条款：

一、合同背景及目的

（略）

二、商品房基本情况

（略）

三、不可抗力条款

1.定义与范围

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件的通知与证明

（1）若发生不可抗力事件，受影响方应及时向另一方提供书面通知，并在通知中说明不可抗力的性质、预计持续的时间、影响程度及已采取的措施等。

（2）受影响方应在不可抗力事件结束后尽快提供有关机构出具的不可抗力证明文件。

3.不可抗力事件的后果

（1）因不可抗力导致甲方无法按期交付商品房的，甲方可在不可抗力事件持续期间暂停履行其义务，并顺延交付期限。但甲方应尽力采取一切必要措施减少损失。

（2）因不可抗力导致乙方无法按期支付购房款的，乙方可在不可抗力事件持续期间暂停支付购房款。事件结束后，乙方应根据实际情况继续履行合同或协商变更合同。

（3）若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，各自承担因此产生的损失。

四、商品房买卖主要条款

（包括付款方式、交付期限、质量标准、违约责任等）

（略）

五、其他条款

1.合同的变更与解除

（略）

2.争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_____（指定地点）人民法院诉讼解决。

3.合同效力

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.补充条款

（略）

六、不可抗力条款的补充与强调

1.双方应充分理解并认可不可抗力事件对合同履行的影响，不得以此为由推诿或拒绝履行合同义务。

2.在发生不可抗力事件时，双方应积极沟通，协商确定对策，共同应对挑战。

3.双方应尽量避免不可抗力事件的发生，如因一方原因导致不可抗力事件扩大或持续，该方应承担相应责任。

4.本合同中的不可抗力条款为重要内容，双方应严格遵守。如一方违反该条款，应承担违约责任。

七、附则

（略）

以上为商品房买卖合同中关于不可抗力的条款内容。双方在签订本合同时已充分阅读并理解上述条款内容，同意按照合同约定履行各自义务。

甲方（出卖人）：________________（签字/盖章）

日期：_______

乙方（买受人）：________________（签字/盖章）

日期：_______

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

鉴于甲乙双方在商品房交易中可能遭遇不可抗力因素，为明确双方权益，经友好协商，特订立本合同。

一、不可抗力条款的适用

1.1本合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、严重疫情等事件。

1.2双方因不可抗力事件无法履行各自义务时，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明文件。

二、商品房买卖的基本内容

2.1甲方同意向乙方出售位于[地址]的商品房，乙方同意购买。

2.2商品房的具体信息（如房屋面积、户型、价格等）详见附件。

三、不可抗力的影响及处理方式

3.1若因不可抗力导致甲方无法按时交付商品房，甲方应在不可抗力事件发生后XX日内通知乙方，并延长交付日期。延长期限由双方协商确定。

3.2若因不可抗力导致乙方无法按时支付购房款项，乙方应在不可抗力事件发生后XX日内通知甲方，并可适当延长付款期限。

3.3不可抗力事件持续时间超过XX个月时，双方应再次协商，共同决定是否继续履行合同或解除合同。

四、风险分担

4.1双方共同承担因不可抗力导致的损失和风险。具体分担比例根据不可抗力的性质和影响程度由双方协商确定。

五、合同的履行及变更

5.1双方应尽力在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

六、违约责任及赔偿

篇3

甲方（卖方）：___