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2024版房地产开发项目转让协议书范本

合同编号：__________

房地产开发项目转让协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

2.乙方为具备房地产开发资质并依法设立的企业，愿意受让甲方所拥有的项目权益；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，同意就项目的转让事宜签订本协议。

第一条转让标的

1.1甲方向乙方转让的项目权益包括：

（1）项目土地使用权及其地上建筑物、附属设施的所有权；

（2）项目开发所取得的各项审批、核准、备案等法律文件；

（3）项目相关的设计、施工、监理等合同权益；

（4）项目范围内的一切权益和利益。

1.2甲方保证对其转让的项目权益拥有完全、合法、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项于项目转让完成之日起10个工作日内支付。

2.3乙方支付转让价格的方式为：银行转账/现金支付。

第三条转让条件及程序

（1）提供项目相关的全部文件、资料，并保证其真实、完整、有效；

（2）协助乙方办理项目转让所需的各种审批、变更手续；

（3）向乙方提供项目的现状及相关信息，确保乙方充分了解项目情况。

（1）按照本协议约定的价格和期限支付转让价格；

（2）协助甲方完成项目转让所需的各项审批、变更手续；

（3）按照甲方的要求，承担项目的后续开发、建设、运营等责任。

3.3双方应共同遵守国家法律法规，严格按照本协议的约定履行各自的义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致项目权益转让不能完成，应承担违约责任，向对方支付转让价格的20%作为违约金。

4.2甲方违反本协议，未能按照约定提供项目文件、资料或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。

4.3乙方未能按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护项目的合法权益。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目土地使用权证书

2.项目地上建筑物、附属设施所有权证书

3.项目相关审批、核准、备案等法律文件

4.项目设计、施工、监理等合同文件

5.项目现状及相关信息资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供项目文件、资料或存在权利瑕疵，导致项目权益转让不能完成。

2.乙方未能按照约定支付转让价格。

3.双方未按照本协议约定履行各自的义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发项目：指用于房地产开发的土地及其地上建筑物、附属设施。

2.转让价格：指乙方应支付给甲方的新冠房地产权益的价款。

3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目文件、资料不齐全或存在权利瑕疵的问题，甲方应积极配合乙方进行补正，确保项目权益合法、有效转让。

2.乙方拖延支付转让价格的情况，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发项目的转让方，希望将项目权益合法、有效地转让给乙方。

2.乙方作为具备房地产开发资质的受让方，愿意接受甲方所转让的项目权益。

3.双方签订本协议，明确转让标的、价格、条件及程序等事项，确保项目权益的合法、有效转让。