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简单个人商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法拥有_________（具体位置）商铺的产权人，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方基于平等、自愿、诚信的原则达成以下租赁协议。

第二条租赁物件

1.本合同租赁的商铺为_________，具体地址为：_________。

2.租赁的商铺面积为_________平方米，内含设施包括但不限于：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方账户信息：

-银行名称：_________

-账户号码：_________

-户名：_________

第五条押金

1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满并无违约情况下，甲方应在合同终止后____日内全额返还给乙方。

2.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第六条商铺使用

1.乙方承诺仅将租赁的商铺用于_________（具体经营项目）。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及内部设施，需经甲方书面同意。

3.乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，确保商铺内的经营活动合法合规。

第七条维修与保养

1.租赁期间，乙方应对商铺及设施进行日常维护和保养，保持商铺良好的使用状态。

2.甲方负责商铺的主体结构及公共设施的维修，乙方如发现问题应及时通知甲方。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付商铺，并确保商铺符合租赁标准；

-及时维修商铺的主体结构及公共设施；

-不得随意中断乙方的经营活动。

2.乙方的权利与义务：

-按约定时间支付租金及其他费用；

-负责租赁商铺的日常管理和维护；

-不得擅自转租、转让商铺，需经甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天____元。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每延迟一天____元。

3.若一方因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同生效后，任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后签署书面补充协议。

2.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素导致合同无法履行。

第十二条合同的终止

1.合同期满后，双方应按实际履行情况结清款项，若无异议，合同自然终止。

2.合同终止后，双方仍应按本合同约定的义务履行相关责任。

第十三条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同说明：

1.明确条款：本合同涵盖了商铺租赁的各项基本条款，包括合同双方的基本信息、租赁物件、租金及支付方式、押金、商铺使用、维修与保养等，确保双方的权利义务明确。

2.法律效力：合同条款应符合当地法律法规，确保合同具备法律效力。

3.争议解决机制：本合同明确了争议解决的方式，建议优先协商解决，无法协商时可向人民法院提起诉讼，以保障双方的法律权益。

通过以上条款，本合同为甲乙双方在商铺租赁过程中提供了充分的法律保障，有助于降低租赁过程中可能出现的风险。建议双方在签署合同时认真阅读合同内容，并确保理解每一条款的含义。