2024年酒店公寓房屋委托经营合同.docx

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2024年酒店公寓房屋委托经营合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）基本信息

2.2乙方（受托方）基本信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：委托经营的房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的设施设备

3.3房屋的使用要求

第四章：委托经营的内容与方式

4.1委托经营的具体内容

4.2委托经营的方式

4.3委托经营的业务范围

第五章：经营期限

5.1经营期限的起止时间

5.2经营期限的延长与缩短

5.3经营期限的变更与解除

第六章：经营费用与收益分配

6.1经营费用的构成

6.2收益的计算方法

6.3收益的分配比例

第七章：房屋的维护与保养

7.1维护保养的责任

7.2维护保养的周期

7.3维护保养的标准

第八章：房屋的修缮与改造

8.1修缮与改造的条件

8.2修缮与改造的程序

8.3修缮与改造的费用承担

第九章：风险管理与保险

9.1风险管理措施

9.2保险的种类与范围

9.3保险事故的处理

第十章：合同双方的违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约补救措施

第十一章：合同的变更、续签与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同续签的条件与程序

11.3合同解除的条件与程序

第十二章：争议解决方式

12.1争议解决的原则

12.2协商解决争议的程序

12.3仲裁或诉讼的适用条件

第十三章：合同的生效、备案与公示

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的公示方式

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与使用

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋委托给乙方经营的条款、条件及双方的权利与义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方经营的酒店公寓房屋及相关服务。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（受托方）基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3当事人的权利与义务概述

甲方有权监督乙方的经营活动，乙方有义务按照合同约定进行经营。

第三章：委托经营的房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的设施设备

房屋内配备有______等基本设施和设备。

3.3房屋的使用要求

乙方应保证房屋用于合法的商业经营活动。

第四章：委托经营的内容与方式

4.1委托经营的具体内容

乙方负责房屋的日常经营、管理及维护。

4.2委托经营的方式

乙方可自行决定经营方式，但不得违反合同约定。

4.3委托经营的业务范围

乙方的业务范围限定在酒店公寓的租赁、服务及相关商业活动。

第五章：经营期限

5.1经营期限的起止时间

经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2经营期限的延长与缩短

经营期限可根据双方协商一致进行调整。

5.3经营期限的变更与解除

任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。

第六章：经营费用与收益分配

6.1经营费用的构成

经营费用包括但不限于人员工资、物资采购、日常维护等。

6.2收益的计算方法

收益根据房屋的实际经营收入扣除经营费用后计算。

6.3收益的分配比例

甲方与乙方的收益分配比例为______:______。

第七章：房屋的维护与保养

7.1维护保养的责任

乙方负责房屋的日常维护与保养工作。

7.2维护保养的周期

乙方应每______进行一次全面的维护保养。

7.3维护保养的标准

维护保养应达到附件一《房屋维护保养标准》的要求。

7.3.1紧急维修

对于紧急维修情况，乙方应在______小时内响应并处理。

第八章：房屋的修缮与改造

8.1修缮与改造的条件

房屋需要修缮或改造时，应由甲方提出并经乙方同意。

8.2修缮与改造的程序

修缮与改造应遵循相关法律法规，并按照附件二《修缮与改造流程》执行。

8.3修缮与改造的费用承担

非乙方原因造成的修缮费用由甲方承担，改造费用根据具体情况由双方协商分担。

第九章：风险管理与保险

9.1风险管理措施

乙方应采取必要措施进行风险预防和管理。

9.2保险的种类与范围

甲方应为房屋投保财产保险，乙方应为经营活动投保相关责任保险。

9.3保险事故的处理

发生保险事