2024年长沙二手房买卖合同范本.docx

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2024年长沙二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2定金支付

4.3余款支付方式

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户完成时间

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件变更

第十三章：特别约定

13.1特别事项

13.2特别条款

13.3特别约定的效力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

以上为合同目录，各章节详细内容将在合同正文中展开。

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的解释为准。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息（如有）

中介方名称：，营业执照号码：，联系人：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______省/市______区/县______街道/乡镇______小区/村庄______号楼/单元______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构类型为______，户型为______室______厅______卫。

3.3.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付

买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

4.3余款支付方式

余款支付方式为______，具体支付时间为______。

4.3.1银行按揭

若买方选择银行按揭方式支付余款，买方应于______前完成按揭审批，并在______前支付至卖方指定账户。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无权属纠纷。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______个工作日内完成验收，如有异议，应在验收后______个工作日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程

产权过户流程包括但不限于房屋评估、税务审核、产权登记等步骤。

6.2过户费用

产权过户所需费用由______方承担，具体费用包括______。

6.3过户完成时间

卖方应保证在房屋交付后______个工作日内完成产权过户手续。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费计算

税费的计算依据国家相关法律法规及政策执行，具体数额以税务部门核定为准。

7.3税费支付责任

买方应于产权过户前支付所有应由买方承担的税费，卖方应支付所有应由卖方承担的税费。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在合同正文的后半部分继续展开。

第八章：违约责任

8.1违约定义

若一方未能履行或完全履行本合同规定的义务，或违反本合同的任何条款，即构成违约。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3违约金

违约金的数额为房屋总价的______%，由违约方支付给守约方。

8.3.1违约金的支付方式

违约金应于违约事实确认之日起______个工作日内一次性支付。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，应首