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店铺出租合同简易版

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。

一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商

铺用于经营影院。

二、租赁期间为年，从____年____月____日至____年____月____日，其中装

修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为____年____月____日之前。

租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金、保证金、税金及租金支付期限：

商铺租金标准：_______________________________________________。

租金支付期间：本合同签订之日起____个工作日内乙方一次性支付租金，之

后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式：银行转账;

户名：________________________________________________________;

开户银行：__________;

帐号：_______________________________________________________。

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保证金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元

作为履约保证金。乙方按约定时间开业后____个工作日内甲方将保证金返还乙

方。

税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关

法律规定，各自承担其应承担的部分。

四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲

方不承担任何责任。

六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确

需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙

方自行承担。

七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。

水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方

自行缴纳。

八、影院建设及设备要求

1、乙方对影院项目必须按JGJ58____20____，GB/T3557____94，数字电影

DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于____米____米;银幕

的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。

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2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声

环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。

3、乙方经营电影博览馆的面积不少于____平方米，内容包含电影历史、电

影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。

九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装

修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明

设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。

十、甲方责任

1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。

2、不得无故终止合同。

十一、乙方责任

1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏商铺主体结构及设施。

4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项

规章制度。

5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保

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证其装修装饰符合相关消防规定。

6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。

十二、违约责任

1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方