业委会新物业合同范本2024年.docx

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业委会新物业合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3物业服务的提供方式

第三章：物业服务费用

3.1费用的计算方式

3.2费用的支付时间

3.3费用的调整机制

第四章：物业服务期限

4.1服务期限的确定

4.2服务期限的延长与终止

4.3服务期限的变更条件

第五章：业主的权利与义务

5.1业主的权利概述

5.2业主的义务概述

5.3业主的监督与投诉机制

第六章：物业服务提供方的权利与义务

6.1物业服务方的权利概述

6.2物业服务方的义务概述

6.3物业服务方的违约责任

第七章：物业设施与设备的管理

7.1设施设备的维护责任

7.2设施设备的使用规定

7.3设施设备的更新与改造

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理规定

8.2环境保护措施

8.3应急预案的制定与执行

第九章：物业服务的监督与评价

9.1监督机制的建立

9.2服务质量的评价标准

9.3评价结果的应用

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更或解除后的责任

第十一章：违约责任

11.1违约责任的确定

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任的免除条件

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的法律适用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示与公告

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的补充与附件

14.3签订方、签订时间、签订地点

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.2物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方规定的标准，并达到甲方的要求。

2.3物业服务的提供方式

乙方应根据甲方的要求，采用定期或不定期的方式提供物业服务。

第三章：物业服务费用

3.1费用的计算方式

物业服务费用根据服务内容、服务面积、服务标准等因素综合计算。

3.2费用的支付时间

甲方应于每月的______日前支付当月物业服务费用。

3.3费用的调整机制

物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

第四章：物业服务期限

4.1服务期限的确定

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限的延长与终止

服务期限可根据双方协商一致延长或提前终止。

4.3服务期限的变更条件

服务期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：业主的权利与义务

5.1业主的权利概述

业主有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和投诉。

5.2业主的义务概述

业主应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。

5.3业主的监督与投诉机制

业主可通过甲方设立的监督和投诉渠道，对乙方的服务质量进行监督和投诉。

第六章：物业服务提供方的权利与义务

6.1物业服务方的权利概述

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并要求甲方提供必要的协助。

6.2物业服务方的义务概述

乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.3物业服务方的违约责任

如乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第七章：物业设施与设备的管理

7.1设施设备的维护责任

乙方负责物业设施设备的定期检查、维护和修理。

7.2设施设备的使用规定

乙方应制定并执行设施设备的使用规定，确保设施设备的正常运行。

7.3设施设备的更新与改造

乙方应根据设施设备的使用状况和甲方的要求，进行必要的更新与改造。

以上为合同前七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理规定

乙方应制定并执行安全管理计划，确保物业区域内人员和财产的安全。

8.2环境保护措施

乙方应遵守环境保护法规，采取措施减少物业服务活动对环境的影响。

8.3应急预案的制定与执行

乙方应制定应急预案，以