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企业租赁经营合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁经营事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的物业，具体地址及描述为：_________。

2.双方同意乙方在上述物业内进行经营活动，经营类型为：_________。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，乙方可优先续租，具体条款由双方另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按年度/季度/月份支付。

2.甲方应在每个租金支付期的前5个工作日内向乙方开具相应的发票。

3.乙方应在每个租金支付期内的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条物业使用要求

1.乙方应按照法律法规及合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

2.乙方应保持物业及其附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

2.甲方应确保租赁物业符合相关法律法规，具备正常经营所需的条件。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合理使用物业，并按合同约定进行经营活动。

2.乙方应按时缴纳租金，保持物业的整洁和安全，不得进行违法活动。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金为____%的未履行部分租金。

2.若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可中止合同履行。

第十二条保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的全称及简称，确保双方的身份合法清晰。

2.合同标的：具体描述租赁的物业，确保双方对租赁对象的了解一致。

3.租赁期限：明确了租赁的起始和结束时间，避免因时间不清导致的纠纷。

4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付方式及开票要求，确保租金支付的规范性。

5.物业使用要求：保障甲方的财产安全，同时规定乙方不得随意改变物业用途。

6.甲方的权利与义务：保障甲方能够及时收租并确保物业合法合规。

7.乙方的权利与义务：鼓励乙方合理使用物业，同时明确其责任。

8.违约责任：设定了违约责任和赔偿机制，确保合同的执行力。

9.争议解决：提供了争议的解决机制，明确了法律途径。

10.合同终止：列出合同可提前终止的情况，保护双方的合法权益。

11.不可抗力：保障双方在不可抗力情况下的权益，避免不必要的损失。

12.保密条款：保护双方的商业秘密，增强信任。

13.补充条款：确保合同的完整性和适应性，为未来的变化提供灵活性。

以上条款设计旨在确保合同的合法性、可操作性和公平性，保护双方的合法权益。