规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同7篇.docx

规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成协议，为规避先过户贷款带来的风险，特制订本合同协议以确保双方权益。

一、声明与保证

1.甲乙双方均充分了解并知晓二手房交易流程及风险，自愿遵守本协议条款。

2.双方保证提供的所有文件资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或误导。

二、交易流程

1.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定交易价格、付款方式等条款。

2.乙方在签订买卖合同后，向银行提交贷款申请及相关资料。

3.甲方协助乙方办理房屋过户手续，但过户后不立即交付房屋。

4.银行审批贷款，如贷款获得批准，则进入房屋交付及尾款支付流程。

三、风险规避措施

1.甲乙双方应在合同中明确约定交易资金的监管账户，所有交易资金（包括贷款部分）均应进入监管账户，确保资金安全。

2.甲方应在过户前对房屋权属进行核实，确保房屋无任何产权纠纷及法律限制。

3.在银行放款前，甲乙双方应共同办理房屋抵押登记手续，确保乙方贷款权益。

4.甲乙双方应约定一定的交易保证金，在过户完成后的一定时间内，如无重大违约情况，再行退还。

5.为避免交易风险，建议甲乙双方选择信誉良好的中介机构进行中介服务。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续或支付尾款，则视为违约，需承担违约责任。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋抵押登记手续，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、签署

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成协议，为保障双方权益，规避先过户贷款带来的风险，特制订本合同协议，以兹信守。

一、声明与保证

1.甲乙双方均充分了解并知晓本次交易的风险，自愿遵守本合同的各项约定。

2.双方提供的所有信息、证件均真实、有效，并无隐瞒或误导对方之行为。

二、交易风险及规避措施

1.风险识别：先过户贷款在二手房交易过程中可能导致风险，包括但不限于买方贷款审批不通过、资金流转不畅等。

2.规避措施：为降低风险，双方同意采取以下措施：

（1）加强资信审查：在交易前，双方应提供征信报告、收入证明等材料，确保贷款资格及还款能力。

（2）资金监管：交易资金应通过银行监管账户进行流转，确保资金安全。

（3）产权过户时间节点与贷款审批同步：双方应协商在贷款审批通过后再办理产权过户手续。

三、交易流程

1.甲乙双方签订本合同后，提交贷款申请及相关材料至银行。

2.银行进行贷款审批，包括资信审查、收入核实等。

3.贷款审批通过后，双方办理房屋产权过户手续。

4.过户完成后，银行发放贷款至指定账户。

5.卖方收到贷款后，完成房屋交接手续。

四、违约责任

1.若因甲方原因（如征信问题、收入不足等）导致贷款审批不通过，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。

2