全新自建房屋租赁合同模板2024年.docx

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全新自建房屋租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同定义和术语解释

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：租赁物描述

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的结构与设施

3.3房屋的现状与使用要求

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式与时间

5.3租金的逾期支付与滞纳金

第六章：押金

6.1押金的数额与支付

6.2押金的退还条件

6.3押金的扣除与赔偿

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的正常使用

7.2房屋的维护与修缮

7.3房屋的损坏与赔偿

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与批准

8.2装修与改造的规定

8.3装修与改造的责任

第九章：转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转租的程序与责任

9.3房屋转让的条件

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同变更与解除的通知

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围与计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2附加服务与费用

13.3其他特别事项

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范出租方与承租方之间关于自建房屋的租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，适用于双方就房屋租赁所达成的一切协议。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。

1.3合同定义和术语解释

本合同中所用的专业术语和定义，详见合同附件一。

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用房屋。出租方有义务保证房屋符合约定的使用条件。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。承租方有义务按时支付租金并合理使用房屋。

2.3双方的基本信息

出租方：，地址：，联系方式：______。

承租方：，地址：，联系方式：______。

第三章：租赁物描述

3.1房屋的位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的结构与设施

房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。

3.3房屋的现状与使用要求

房屋目前处于______状态，承租方应按照约定用途使用房屋。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状并返还出租方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为每月/每年______元，租金调整应根据市场行情和双方协商确定。

5.2租金的支付方式与时间

租金应于每月/每年的第一个工作日前支付，支付方式为______。

5.3租金的逾期支付与滞纳金

如承租方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。

第六章：押金

6.1押金的数额与支付

押金为______元，承租方应在签订合同时一次性支付。

6.2押金的退还条件

租赁期满且房屋无损坏，出租方应在______天内退还押金。

6.3押金的扣除与赔偿

如房屋在使用过程中发生损坏，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的正常使用

承租方应按照房屋的性质和约定用途进行使用，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋的维护与修缮

出租方应定期对房屋进行检查和必要的维护，确保房屋的正常使用。

7.3房屋的损坏与赔偿

如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修缮并赔偿由此造成的损失。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与批准

承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意。

8.2装修与改造的规定

所有装修与改造活动应遵