三农土地流转管理办法手册.doc

三农土地流转管理办法手册

TOC\o1-2\h\u17646第1章土地流转概述 3

248211.1土地流转的定义与意义 3

76931.1.1定义 3

227641.1.2意义 4

83941.2土地流转的类型与方式 4

130381.2.1类型 4

14621.2.2方式 4

24181第2章土地流转政策与法律法规 4

232702.1国家层面土地流转政策 4

91432.1.1《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》 4

225992.1.2《农村土地承包法》 4

289842.1.3《土地管理法》 5

60042.1.4《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》 5

211892.2地方层面土地流转政策 5

213002.2.1各省（自治区、直辖市）土地流转政策 5

177762.2.2市县土地流转政策 5

133342.3土地流转相关法律法规 5

307892.3.1《物权法》 5

68522.3.2《合同法》 5

183842.3.3《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》 5

76782.3.4《不动产登记暂行条例》 5

293592.3.5《土地登记办法》 5

24925第3章土地流转程序与操作规范 6

142693.1土地流转程序概述 6

213313.1.1发布土地流转信息 6

211503.1.2意向协商 6

51223.1.3签订土地流转合同 6

127303.1.4备案与登记 6

50793.2土地流转合同的签订 6

227513.2.1合同内容 6

123143.2.2合同签订 6

159083.3土地流转合同备案与登记 7

12243.3.1备案 7

68563.3.2登记与变更 7

98433.3.3登记材料 7

14367第4章土地流转价格评估与交易 7

194604.1土地流转价格评估方法 7

165874.1.1市场比较法 7

285504.1.2成本法 7

84004.1.3收益法 8

262244.2土地流转交易流程与注意事项 8

49394.2.1交易流程 8

135654.2.2注意事项 8

130054.3土地流转市场建设与发展 8

157694.3.1完善土地流转市场服务体系 8

188614.3.2加强土地流转市场政策支持 8

134264.3.3推进土地流转市场规范化建设 8

18897第5章农村土地流转中的权益保护 9

165405.1农村土地流转中的权益保障 9

204035.1.1明确土地流转双方权益 9

162505.1.2保障农民土地流转收益 9

293655.1.3加强土地流转监管 9

10925.2农民权益受损的救济途径 9

299575.2.1协商解决 9

319705.2.2调解仲裁 10

142355.2.3司法途径 10

118915.3土地流转中的妇女权益保护 10

151215.3.1保障妇女土地承包权 10

202805.3.2保障妇女土地流转收益权 10

318535.3.3加强对侵害妇女权益行为的查处 10

12483第6章土地流转与农业现代化 10

135896.1土地流转对农业现代化的推动作用 10

11656.2土地流转与农业产业结构调整 11

326466.3土地流转与新型农业经营主体培育 11

5740第7章土地流转风险防范与监管 11

118987.1土地流转风险类型与识别 11

131787.1.1法律风险：土地流转过程中可能因合同不规范、权属不清晰等引发法律纠纷。 11

211667.1.2市场风险：土地流转价格波动、农业生产经营风险等可能导致流转双方利益受损。 11

269857.1.3信用风险：流转双方可能因信誉问题导致合同违约，影响土地流转顺利进行。 11

29167.1.4操作风险：土地流转过程中因操作不规范、信息不对称等问题，可能导致流转双方权益受损。 11

269777.2土地流转风险防范措施 11

246527.2.1完善法律法规：加强土地流转相关法律法规的制定和实施，保障流转双方的合法权益。 11

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