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违约房屋出租合同8篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本合同。
一、租赁房屋
1.甲方将其拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,乙方应将租赁房屋交还甲方,双方可协商续租。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
2.租金支付方式:____________________。
3.乙方逾期支付租金的,应按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方在租赁期间的行为,确保房屋得到妥善使用。
2.甲方应保证租赁房屋的权属清晰,确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。
3.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。
4.乙方应按时支付租金、水电费、物业费等因使用房屋所产生的费用。
5.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
五、违约责任
1.甲方未按约定提供租赁房屋的,应支付乙方相应的违约金。
2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金标准为________。逾期超过____日的,甲方有权解除合同并要求乙方立即交还租赁房屋。
3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能的,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应费用。如因此导致房屋损坏的,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方在租赁期间违反本合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
5.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方均不承担违约责任。
六、合同的解除与终止
1.合同期限内,双方协商一致可提前解除合同。
2.如乙方有违约行为,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满,双方未续租的,本合同自然终止。
七、争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本合同。
一、租赁房屋
1.甲方将其拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,乙方应将租赁房屋交还甲方,双方可协商续租。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
2.租金支付方式为:____________________。
3.如乙方未按时足额支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;
(2)甲方应确保租赁房屋符合租赁用途;
(3)甲方应保证租赁期间的安全使用。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋;
(2)乙方应按照本合同约定支付租金;
(3)乙方应合理使用租赁房屋,保持租赁房屋的整洁、完好。
五、违约责任
1.若甲方违约,甲方应赔偿因此给乙方造成的损失;
2.若乙方违约,乙方应承担以下违约责任:
(1)未按时足额支付租金的,应按照逾期支付租金的金额,按每日____%的比例
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