2024年房屋买卖合同范本房屋买卖合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年房屋买卖合同范本房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利义务概述

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付验收

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加条件

11.3其他约定事项

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附加条款

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

正文结束。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的房屋，具体地址为：______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利义务概述

卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助买方完成过户手续；买方有义务按照约定支付房款并遵守合同条款。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态，买方在签订合同前已对房屋进行了实地考察。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续完成后______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到首付款后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付时间及程序

房屋交付的具体时间为______年______月______日，交付程序包括房屋钥匙、相关证件的移交。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应在验收期内提出。

第六章：房屋过户

6.1过户条件

房屋过户需满足国家及地方关于房产过户的法律法规要求。

6.2过户程序

卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式按照国家规定执行。

7.2税费支付责任

买方应负责支付买方应缴税费，卖方应负责支付卖方应缴税费。

7.3税费优惠政策

如遇国家或地方出台税费优惠政策，双方应按照政策享受相应优惠。

以上为合同前七章的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款，确保交易的顺利进行。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约金比例。违约金比例由双方协商确定。

8.3.1违约金支付时间

违约金应在违约行为确认之日起______日内支付给守约方。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

在合同履行过程中，若出现不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。

9.3变更或解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效