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分配集体土地协议书模板(2024版)
合同编号:__________
协议书双方:
鉴于甲乙双方为集体土地的共有人,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方共同所有的集体土地的分配事宜,达成如下协议:
第一条土地情况
1.1甲方共有集体土地位于___________________,土地使用权证号为___________________,土地面积为____________平方米。
1.2乙方共有集体土地位于___________________,土地使用权证号为___________________,土地面积为____________平方米。
第二条分配原则
2.1甲乙双方按照公平、公正、公开的原则,对共同所有的集体土地进行分配。
2.2分配的土地面积应按照甲乙双方的人口数、土地贡献度等因素进行综合考虑。
第三条分配方案
3.1甲乙双方同意将共有集体土地按照____________平方米/人的标准进行分配。
3.2甲乙双方的分配土地面积分别为:甲方____________平方米,乙方____________平方米。
3.3甲乙双方对分配的土地面积无异议,同意进行签字确认。
第四条分配时间及方式
4.1甲乙双方同意在签署本协议之日起____个工作日内,完成土地分配的相关手续。
4.2土地分配方式为:甲方分得的土地归甲方所有,乙方分得的土地归乙方所有。
第五条土地使用及管理
5.1甲乙双方同意按照我国土地管理法等法律法规的规定,合理利用分配的土地,不得擅自改变土地用途。
5.2甲乙双方对分配的土地享有同等的使用权、收益权和处分权。
5.3甲乙双方应共同维护土地资源的合法权益,不得侵占、买卖、转让、出租、抵押土地。
第六条违约责任
6.1如甲乙双方违反本协议的规定,导致土地分配无法顺利进行,应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按照我国法律法规的规定,承担因违约行为所引起的法律责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用由败诉方承担。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.集体土地使用权证
2.甲乙双方身份证明
3.人口数证明文件
4.土地贡献度评估报告
5.分配土地面积确认书
6.土地利用规划许可证
7.法律法规规定的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间完成土地分配手续,属于违约行为。
2.乙方未按照约定合理利用分配的土地,擅自改变土地用途,属于违约行为。
3.甲乙双方侵占、买卖、转让、出租、抵押土地,属于违约行为。
4.甲乙双方未按照法律法规规定承担因违约行为所引起的法律责任,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.集体土地:指集体所有的土地,包括农用地、建设用地的使用权。
2.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。
3.人口数:指甲乙双方在分配土地时按人口计算的数量。
4.土地贡献度:指甲乙双方对土地的投入、利用和贡献的程度。
5.违约行为:指合同当事人违反合同约定的义务,导致合同目的不能实现的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间完成土地分配手续:乙方可以与甲方协商延期,若协商不成,可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。
2.乙方未按约定合理利用土地:甲方可以与乙方协商解决问题,若协商不成,可以向法院提起诉讼要求乙方停止违约行为。
3.土地侵占、买卖、转让、出租、抵押:甲乙双方应立即停止上述行为,若对方不配合,可以向法院提起诉讼要求恢复原状、赔偿损失。
4.甲乙双方未按法律法规规定承担法律责任:可以向相关部门投诉、举报,要求依法处理。
五、所有应用场景:
1.甲乙双方为集体土地共有人,需要对土地进行分配。
2.甲乙双方在土地分配过程中出现争议,需要通过签订协议明确分配原则和方案。
3.甲乙双方在土地分配后需要明确土地使用和管理、违约责任等方面的权利义务。
4.甲乙双方在土地分配和使用过程中需要遵守相关法律法规,确保土地资源的合法权益。
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