门面房买卖合同协议书范本2024年.docx

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门面房买卖合同协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3术语定义

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：买卖标的物

3.1标的物描述

3.2权属状况

3.3标的物现状

第四章：交易价格

4.1价格确定

4.2价格支付方式

4.3价格调整条款

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

5.2余款支付

5.3付款保证

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：产权过户

7.1过户责任

7.2过户时间

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费支付责任

8.3税费支付时间

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证范围

9.3质量缺陷处理

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3违约金

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3法律适用

第十三章：特别条款

13.1特别约定事项

13.2特别条款效力

13.3特别条款变更

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就门面房的买卖事宜所达成的协议，确立双方的权利和义务。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3术语定义

本合同中的专业术语和表达，按照相关法律、法规及行业惯例进行解释。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3双方声明

双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：买卖标的物

3.1标的物描述

门面房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。

3.2权属状况

卖方保证对标的物拥有合法的所有权，无权属争议。

3.3标的物现状

标的物的当前使用状况、设施设备情况及任何已知的缺陷均在附件一中详细列明。

第四章：交易价格

4.1价格确定

标的物的交易价格为人民币______元。

4.2价格支付方式

买方应按照本合同规定的方式和期限支付全部交易价格。

4.3价格调整条款

在合同履行期间，除非双方另有约定，交易价格不得调整。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。

5.2余款支付

余款人民币______元应于标的物交付前______日内支付完毕。

5.3付款保证

买方应提供银行保函或其他担保方式确保余款的支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在收到首付款后，按照合同约定的条件交付标的物。

6.2交付时间

标的物的交付时间为______年______月______日前。

6.3交付标准

交付时应满足附件一中列明的交付标准，包括但不限于设施设备的完整性和功能性。

第七章：产权过户

7.1过户责任

卖方负责在合同约定的时间内完成产权过户手续。

7.2过户时间

产权过户应在标的物交付后______日内完成。

7.3过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用明细见附件二。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费支付责任

双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。

8.3税费支付时间

税费应在交易过程中规定的时间内支付，具体时间安排见附件三。

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证期限

卖方对标的物提供自交付之日起______年的质量保证。

9.2质量保证范围

质量保证的范围包括标的物的结构、设施设备等，具体内容见附件四。

9.3质量缺陷处理

若在质量保证期内发现标的物存在缺陷，卖方应负责维修或更换。

第十章：违约责任

10.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

10.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

10.3违约金

违约金的计算方法和支付条件在附件五中详细列明。

以上为合同前半部分的详细内容，具体条款的执行和解释应遵循合同的总则和相关法律规定。

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

11.2解除条件

一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除