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二手商铺买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，以下简称“甲方”）：_________（全称）

乙方（买方，以下简称“乙方”）：_________（全称）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手商铺的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的二手商铺，具体地址为：_________。

2.商铺的面积为_________平方米，产权性质为_________。

3.本合同所涉及的商铺包括所有附属设施及相关配套设施，具体包括但不限于：_________。

第三条商铺现状及权利

1.甲方声明，所出售的商铺权属清晰，且无任何抵押、纠纷或其他影响买卖的法律问题。

2.甲方承诺，商铺在交付时应处于良好的使用状态，符合国家和地方的相关法律法规。

3.乙方在签署本合同后有权对商铺进行合理的检查和评估，若发现重大问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期限内，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同商铺的交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

-首付款：在合同签署之日，乙方应支付_________元；

-余款：在产权过户手续完成后，乙方应支付剩余款项_________元。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定交付商铺及相关权利；

-提供商铺的相关证明文件，协助乙方办理过户手续；

-保证商铺在交易时无任何法律纠纷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在交付商铺后，享有商铺的使用权及相关权益；

-在发现商铺存在隐患或问题时，及时通知甲方。

第七条违约责任

1.若甲方未能按约定交付商铺，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未能按约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

1.如合同履行过程中涉及到税费的承担，甲乙双方应协商确定，按照法律规定执行。

2.本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确指出买卖双方的身份，有助于后续的法律责任追究。

2.合同标的：详细描述商铺情况，避免因信息不对称导致的争议。

3.商铺现状及权利：确保卖方提供的商铺没有法律问题，保护买方权益。

4.合同期限：合同的有效期，保证交易的时效性。

5.交易价格及付款方式：清楚的支付条款，保障资金安全。

6.双方权利和义务：双方的责任明确，有利于后续的履约与追责。

7.违约责任：清楚的违约责任条款，增加合同的可执行性。

8.争议解决：提供争议解决的途径，有助于减少不必要的法律纠纷。

10.其他约定：确保合同的全面性，避免遗漏重要信息。

这份合同设计全面，涵盖了二手商铺买卖中可能遇到的各种情况，确保了交易的合法性和有效性。每一条款都经过深思熟虑，以保障双方的合法权益。