2024年提醒购房合同霸王条款需注意.docx

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2024年提醒购房合同霸王条款需注意

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及交付条件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价及定价依据

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准及验收程序

5.3延迟交付的责任

第六章：产权过户

6.1过户流程及时间

6.2过户费用承担

6.3过户风险及责任

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

7.2其他费用说明

7.3费用支付方式及期限

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约赔偿计算方法

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的适用

10.3争议解决的费用承担

第十一章：特别约定

11.1特殊条款说明

11.2附加条件及要求

11.3其他特别约定

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的变更与补充

第十三章：签约与生效

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

13.4合同生效条件

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同语言及文本

14.3其他补充条款

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的法律关系，确保双方权利义务的明确和履行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售给乙方的位于______（具体地址）的房屋。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务概述

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。

乙方应按合同约定支付房款，并履行合同中规定的其他义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号：______

房屋权属人：______

房屋是否存在抵押或其他权利限制：______

3.3房屋现状及交付条件

房屋现状：______

交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的标准。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价及定价依据

房屋总价为人民币（大写）元整（￥），定价依据包括房屋位置、面积、市场行情等因素。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。

4.3价格调整机制

如遇市场重大变化，双方可协商调整房屋价格，但需书面确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准及验收程序

房屋交付标准：______。

验收程序：乙方应在收到交付通知后______日内进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

5.3延迟交付的责任

如甲方延迟交付，应按日向乙方支付房屋总价______%的违约金。

第六章：产权过户

6.1过户流程及时间

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用包括______。

6.3过户风险及责任

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

房屋交易产生的税费包括______，由______方承担。

7.2其他费用说明

除税费外，双方还应承担的费用包括______。

7.3费用支付方式及期限

所有费用应在______年______月______日前支付完毕。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

甲方或乙方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。

8.2违约赔偿计算方法

违约方应向守约方支付