厂房租赁合同范本32024年.docx

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厂房租赁合同范本32024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整与减免

第六章：保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付

6.3保证金的退还

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1维护与修缮的责任

7.2维修的程序

7.3维修费用的承担

第八章：租赁物的使用与保护

8.1承租方的使用规定

8.2租赁物的保护措施

8.3租赁物的合理使用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的法律适用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示

第十四章：合同的签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于厂房租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，并促进双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就厂房租赁所达成的所有事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：合同双方

2.1出租方

出租方为厂房的所有者或合法使用者，具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.2承租方

承租方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，能够独立承担民事责任。

2.3双方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，承租方有权按照合同约定使用租赁物。双方应履行合同约定的义务，不得无故违反。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的厂房，建筑面积为______平方米，具体位置、结构和设施详见附件一。

3.2租赁物的用途

承租方应将租赁物用于合法的生产、经营活动，不得用于非法目的或违反合同约定的用途。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应在合同约定的时间内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收时进行验收，如有异议应在______天内提出。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限；任何一方均可在租赁期限届满前____个月提出终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式

租金应于每月的第____天支付，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.3租金的调整与减免

租金在合同期内原则上不予调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：保证金

6.1保证金的数额

承租方应于合同签订之日起____天内支付保证金人民币______元。

6.2保证金的支付

保证金应汇入出租方指定的银行账户，出租方收到保证金后应出具收据。

6.3保证金的退还

租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1维护与修缮的责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护和修缮。

7.2维修的程序

租赁物需要维修时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的____天内进行维修。

7.3维修费用的承担

结构性维修费用由出租方承担，日常使用中的维修费用由承租方承担。

第八章：租赁物的使用与保护

8.1承租方的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.2租赁物的保护措施

承租方应采取必要措施保护租赁物，防止损坏和盗窃。

8.3