2024年预售商品房抵押合同范本.docx

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2024年预售商品房抵押合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3双方权利与义务

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置及状况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

第四章：预售商品房信息

4.1商品房位置及面积

4.2商品房预售许可证明

4.3商品房交付条件

第五章：抵押条款

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的保管

5.3抵押物的保险

第六章：抵押权的设立

6.1抵押权的生效

6.2抵押权的变更

6.3抵押权的终止

第七章：债务履行

7.1债务履行的条件

7.2债务履行的期限

7.3债务履行的证明

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理

8.3违约的赔偿

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的期限

10.3争议解决的费用

第十一章：合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的日期

11.3合同生效的法律效力

第十二章：合同的附件

12.1附件的构成

12.2附件的效力

12.3附件的更新

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2保密条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于预售商品房抵押事宜的权利义务关系，确保双方利益，规范交易行为。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就预售商品房抵押所进行的交易活动。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押物，并有权在乙方违约时依法行使抵押权。

甲方有义务按照合同约定支付相关费用，并在乙方履行债务后解除抵押。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并有权在债务履行后要求甲方解除抵押。

乙方有义务按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性与完整性。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置及状况

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，当前状况为______。

3.2抵押物权属证明

乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物价值评估

抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并以评估结果作为抵押物价值的依据。

第四章：预售商品房信息

4.1商品房位置及面积

预售商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

4.2商品房预售许可证明

乙方应提供商品房预售许可证明，以证明其有权预售该商品房。

4.3商品房交付条件

乙方承诺在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付商品房。

第五章：抵押条款

5.1抵押物的交付

乙方应在合同签订后______日内将抵押物交付给甲方。

5.2抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，并在乙方履行债务后返还给乙方。

5.3抵押物的保险

乙方应在合同签订后______日内为抵押物投保，并以甲方为保险受益人。

第六章：抵押权的设立

6.1抵押权的生效

抵押权自抵押物交付之日起生效。

6.2抵押权的变更

抵押权的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3抵押权的终止

抵押权在乙方履行债务后自动终止。

第七章：债务履行

7.1债务履行的条件

乙方应按照合同约定的条件履行债务。

7.2债务履行的期限

乙方应在合同约定的期限内履行债务。

7.3债务履行的证明

乙方履行债务后，甲方应出具债务履行证明。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

如一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同约定，即构成违约。

8.2违约的处理

违约方应在违约发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。若违约方未能在规定时间内采取有效补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.3违约的赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更