2024年深圳商铺租赁合同模板.docx

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2024年深圳商铺租赁合同模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物设施与条件

3.3租赁物用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期限的提前终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.2租金调整机制

5.3逾期支付的利息与罚金

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的证明文件

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养的安排

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

8.2装修与改造的规范

8.3装修与改造的责任与费用

第九章：租赁物的转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与限制

9.3转租或转让的通知与同意

第十章：保险与风险管理

10.1租赁物的保险要求

10.2风险管理措施

10.3保险事故的处理

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算方法

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3变更或解除后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3适用法律与管辖

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于深圳市的商铺租赁事宜。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务概述

双方应遵守本合同约定，依法行使权利并履行义务。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物设施与条件

租赁物应具备正常经营所需的基础设施和条件。

3.3租赁物用途限制

租赁物仅用于商业用途，不得用于非法或违反公序良俗的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续签新合同。

4.3租赁期限的提前终止条件

一方在特定条件下，如对方违约，有权提前终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

租金为每月人民币______元，支付周期为每月的第____日前。

5.2租金调整机制

租金在合同期内固定不变，合同期满后双方可协商调整。

5.3逾期支付的利息与罚金

逾期支付租金的，应按日支付未付租金总额的____%作为罚金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

出租方应保证租赁物符合约定的交付标准。

6.2验收程序

承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，并签署验收确认书。

6.3交付与验收的证明文件

双方签署的验收确认书作为租赁物交付与验收的法律文件。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

承租方应按照约定的用途合理使用租赁物。

7.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。

7.3维修与保养的安排

双方应协商确定租赁物的维修与保养计划和责任分配。

以上为商铺租赁合同前七章节的详细内容，后续章节将根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并附上详细方案。

8.2装修与改造的规范

所有装修与改造活动必须遵守相关法律法规及安全标准。

8.3装修与改造的责任与费用

承租方负责装修与改造的全部费用，并承担由此产生的所有责任。

第九章：租赁物的转租与转让

9.1转租的条件与限制

承租方在未经出租方书面同意前，不得将租赁物转租给第三方。

9.2转让的条件与限制

租赁期间，出租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。

9.3转租或转让的通知与同